杭州萧山区屋顶防水施工案例

杭州市萧山区金地天逸

顶层屋面沿女儿墙布置的避雷带支架共有六处固定螺栓直接打穿了屋面卷材，孔周没有做任何封闭，雨雪水顺着螺栓与孔壁的间隙灌进保温层，水在卷材底下顺着结构坡汇集到屋面板的一条拼缝，最后从顶层主卧靠衣柜上方的顶板点状渗出，柜顶板材被泡出一片鼓包，渗点向两侧各牵出一段断续水痕

业主是台风过后的第二天早上发现主卧衣柜顶上有一小摊水，擦干以后连晴了几天没再出现，就以为是窗户飘雨。之后每次连续降雨到后半程，柜顶靠里那个角就会先洇出一枚硬币大小的深点，慢慢往外扩，雨停后还要滴上小半天才收住；夜里安静时能听见柜顶很轻的滴答。上屋面检查，避雷带支架底座周围的水泥疙瘩一按就裂，拔开一颗螺栓能看到孔里发黑带湿，沿女儿墙往低处数过去另外几处底座也有同样的细裂；业主自己买过卷材胶把最显眼的两个底座糊了一圈，下一场雨渗点没变，只是柜顶那摊水来得更晚一些。楼下住户没有反映，物业判断过是空调冷凝水，把空调排水管改了也没用

装避雷带支架时为了图牢，直接把膨胀螺栓打进屋面构造层，孔从保护层一路穿到卷材和保温层，等于在完整的防水层上开了六个直通的进水口，孔周又只用干水泥随便抹了一下，干缩后反而裂得更开。水灌进保温层以后并不在原地往下渗，因为卷材与楼板之间有一层比较松的找坡料，水在这个夹层里顺着坡度横着走，走到屋面板拼缝这种最薄的地方才集中往下钻，所以室内出水点和屋面孔位明显错开。只在底座外圈糊胶挡不住螺栓与孔壁之间的那道缝，也管不了保温层里已经存住的水继续顺坡移动，等胶边被晒裂或踩破，水就会从另一处孔重新灌进去，渗点还可能换个位置