杭州钱塘区外墙裂缝修补施工案例

杭州市钱塘区多蓝水岸

南侧外墙那根雨水立管在十一月的台风尾雨里被风摆得来回撞墙，中间两个管卡的周边抹灰被撞碎脱落，露出里面的网格布和砌体，形成一条自上而下的竖向裂口；雨水顺着裂口灌进墙体，在砌体灰缝里横向窜流，从室内客厅靠阳台那面墙的插座边上渗出来，墙面涂料起了一片细密小泡

业主是十一月上旬一场风雨之后发现客厅靠阳台那面墙的插座上沿起了一片小泡，起初以为是插座受潮，把面板拆下来看，盒内是干的，泡都在面板外的墙面上。用手按压那片墙，感觉比别处凉，用湿度仪量读数明显偏高。之后留意到每次刮风下雨，那片墙就湿得更明显，风停雨住两三天又慢慢收干。到室外看，自家这根雨水立管在风雨天确实晃得厉害，中间两个卡子松了，用手能推动管身，卡子旁边的墙面掉了一小块，露出灰白色的里层。业主找物业反映过，物业说立管是开发商装的，小区已经过了保修期，让业主自己看。业主自己拿水泥把掉块的地方抹了一次，抹完一个月，又一场风雨之后裂口重新出现，而且比之前更长

这根雨水立管当初安装时，管卡是用膨胀螺栓固定在抹灰层上的，卡子与管身之间没有留弹性间隙。杭州十一月还会有台风外围雨，风雨天立管受风面积大，整根管在风里摆动，摆动时管身反复撞击卡子，卡子再把冲击力传到膨胀螺栓和周边的抹灰。抹灰层本身强度有限，被反复撞击后先出现放射状细裂，随后整块脱落，露出下面的网格布和砌体。裂口形成之后，雨水不再沿墙面流走，而是被风压直接灌进墙体，在砌体灰缝这种疏松的通道里横向窜流，一直窜到室内墙面才找到出口。用水泥抹一次只是把表面补平，卡子还是松的，管身还会撞，新抹的水泥强度更低，很快又会被撞碎，裂口因此比原来更长