杭州萧山区外墙裂缝修补施工案例

杭州市萧山区金地天逸

外墙窗台下口安装了一条成品滴水条，本来应该压进抹灰层里、把水从窗台边直接滴落，施工时只把它贴在抹灰表面，没有压入；十一月杭州冻融交替，滴水条与抹灰之间的粘结失效，整条脱落，窗台上的雨水失去阻挡，沿着窗台下口直接冲刷墙面，长期冲出一个凹槽，凹槽底部裂出竖向裂缝，雨水沿裂缝渗进内墙，在卧室窗台下方洇出一片

业主是入冬后发现卧室窗台下方那片墙面返潮，位置就在窗台下口正下方，宽度跟窗台差不多。用手摸是湿的，涂料起了一层细泡，用指甲刮能刮下带砂的粉。到室外看，窗台下口那一条滴水条已经不见了，只在抹灰上留下一道浅浅的印子，印子下方的墙面明显凹进去一条，颜色发暗，用手摸能摸到一条细缝。业主之前从没注意过窗台下还有这么个东西，一直以为窗台就是平的。杭州十一月昼夜温差大，白天化、夜里冻，墙皮掉得比往年快。业主自己买过外墙涂料把那片刷了一遍，刷完一个冬天又起皮，而且凹槽越冲越深

成品滴水条的作用是在窗台下口形成一道凸起的滴水线，让沿窗台流下来的水在离开墙面之前就断开、直接滴落，避免水贴着墙面往下爬。正确的做法是抹灰时把滴水条压进砂浆里，与抹灰形成一个整体。这套外墙施工时为了省事，把滴水条直接贴在抹灰表面，靠一层薄薄的粘结固定。杭州十一月冻融交替，滴水条与抹灰之间的界面反复受冻胀作用，粘结很快失效，整条脱落。脱落之后窗台下口变成一条平直的边，雨水沿窗台流到这里不再断开，而是顺着墙面往下淌，长期冲刷把抹灰冲出一条凹槽，凹槽底部是抹灰最薄的位置，先裂出竖向细缝，水沿缝渗进墙体，从室内窗台下方渗出。在室内刷涂料只是把出口封住，室外那条水路还在，凹槽会越冲越深