京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间漏水
3小时
⏱️ 施工时长
￥510
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
合肥市庐阳区中国铁建国际城广园
🚨 漏水类型
卫生间太阳能管周边免砸砖防水、管道根部渗水
💧 渗漏现象
卫生间穿楼板的太阳能管周边往楼下滴水，管壁周边长期潮湿，有黄色水渍，已经漏了快半年了，楼下业主找了好多次，楼下卫生间顶全是黄色的水痕，腻子都泡掉了，自己家卫生间地面长期潮湿，砖缝里一直往外反味。
💡 核心诱因
太阳能管穿楼板位置的防水层老化开裂，太阳能管冷热伸缩导致防水层拉裂，水顺着管壁缝隙漏到楼下，材料已经使用了多年，长期受温度变化、水蚀影响，慢慢失去密封/防水作用，导致水从破损位置渗出。
施工方案
1
针对太阳能管冷热伸缩导致管根漏水的问题，师傅采用柔性密封+注浆工艺解决：
2
管根排查
清理太阳能管周边的旧密封胶、污垢，擦干管壁和地面的水分，检查管壁缝隙，清理时铲除所有老化失效的材料，将基层的灰尘、油污、杂物全部清理干净，露出坚实的基面，保证新材料粘结牢固
3
管壁密封
用柔性密封胶密封太阳能管与楼板的缝隙，适应管道冷热伸缩，施工时严格按照操作规范执行，保证施工质量，不留下任何隐患
4
注浆封堵
围绕太阳能管间隔15cm布孔注浆，填充管根周边砂浆层空隙，注浆时控制压力在0.3-0.5MPa，确保注浆液充分填充所有空隙，形成完整的防水/粘结层，不遗漏任何死角
5
防水加强
在管根周边涂刷2遍柔性防水，上翻管壁10cm，做圆弧收边，防水涂料严格按照标准十字交叉涂刷2-3遍，厚度不低于1.5mm，管根、阴阳角等薄弱位置额外做附加层加强，保证防水效果
6
淋水验收
对管根位置持续淋水10分钟，到楼下确认没有滴水，清理现场后交付，淋水试验持续不少于30分钟，模拟中雨到大雨的水量，到室内确认无渗水为合格，施工垃圾全部清理干净带走
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD568106112191239028
📅完成日期
2026-06-27
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
卫生间太阳能管周边免砸砖防水、管道根部渗水💧 渗漏现象卫生间...
施工后
📷 暂无实拍图
地面，注浆涂刷处理，管道维修完毕，试验无渗漏，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"太阳能管周边漏了好久，师傅很快就修好了，价格也不贵，非常满意"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单