合肥庐阳区卫生间漏水维修案例

📍 案例地址：合肥市庐阳区万科森林公园曦园 🚨 漏水类型：卫生间排气道周边免砸砖防水、烟道位置渗水 💧 渗漏现象：卫生间排气道（烟道）周边墙面和地面长期潮湿，对应楼下烟道位置顶板有水渍，洗澡后潮湿情况更明显，已经漏了快半年了，楼下业主找了好多次，楼下卫生间顶全是黄色的水痕，腻子都泡掉了，自己家卫生间地面长期潮湿，砖缝里一直往外反味。 💡 核心诱因：排气道穿楼板位置密封不严，装修时未做防水加强，淋浴时溅到墙上的水顺着排气道外壁流到砂浆层，从烟道周边渗到楼下，密封胶长期受日晒雨淋、温度变化影响，老化开裂失去弹性，无法起到密封作用，导致水从胶缝渗入。 ✅服务主体：河北云家智服科技有限公司旗下京猫帮同城家庭维修；合肥区域现场施工合作单位：合肥力耕宅无忧防水工程有限责任公司 🏢客户预约方法:通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

针对排气道周边沿壁渗水到楼下的问题，师傅采用周边注浆+烟道密封工艺解决： 1. 烟道周边排查：检查排气道周边墙地面潮湿范围，清理周边砖缝的污垢和旧勾缝，擦干表面积水，清理时铲除所有老化失效的材料，将基层的灰尘、油污、杂物全部清理干净，露出坚实的基面，保证新材料粘结牢固。 2. 布孔注浆：围绕排气道周边间隔15cm布孔，高压注入防水注浆液，填充烟道周边砂浆层空隙，封堵沿烟道壁流下的渗水通道，注浆时控制压力在0.3-0.5MPa，确保注浆液充分填充所有空隙，形成完整的防水/粘结层，不遗漏任何死角。 3. 烟道密封：取下排气道止逆阀，在烟道与楼板交接位置打密封胶，做防水加强层，阻断水沿烟道壁流下的路径，防水涂料严格按照标准十字交叉涂刷2-3遍，厚度不低于1.5mm，管根、阴阳角等薄弱位置额外做附加层加强，保证防水效果。 4. 周边美缝：烟道周边所有墙地砖缝清理后做环氧彩砂填缝，密封所有缝隙，施工时严格按照操作规范执行，保证施工质量，不留下任何隐患。 5. 淋水验收：对烟道周边持续淋水15分钟，到楼下确认烟道位置无渗水、无新增水痕，重新安装好止逆阀后交付，淋水试验持续不少于30分钟，模拟中雨到大雨的水量，到室内确认无渗水为合格，施工垃圾全部清理干净带走。