合肥包河区屋顶防水维修案例

📍案例地址：合肥市包河区望湖城桂香居月桂苑 🚨漏水类型：高层顶楼整面屋面 SBS 改性沥青防水卷材超期老化引发的大面积持续性结构性渗水 💧渗漏现象：入夏连续强降雨过后，主卧靠窗天花板持续不间断滴水，渗水长期浸泡致使顶面、墙面乳胶漆大面积鼓泡起皮、整块脱落，吊顶接缝边角受潮滋生连片黑霉；床边区域需并排摆放三个水盆全天承接漏水。去年业主自行购置沥青涂料涂刷屋面做简易补漏，防水时效仅维持半年便再次渗漏 💡核心诱因：屋面SBS 防水卷材使用十余年，经常年日晒高温、冷热冻融循环出现全域老化、多处龟裂开裂；屋面与女儿墙搭接收口处卷材翘边张口、大面积脱层，形成多条雨水渗入通道；雨水顺着破损缝隙灌入屋面保温层并大量积存，水分缓慢向下渗透楼板，最终在室内主卧顶面形成渗水滴水 ✅服务主体：河北云家智服科技有限公司旗下京猫帮同城家庭维修；合肥区域现场施工合作单位：合肥力耕宅无忧防水工程有限责任公司 🏢客户预约方法：通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 全面清理屋面施工区域，清扫残留落叶、泥沙、积灰、青苔杂物，人工铲除业主后期涂刷的老化起翘、脱层失效的旧沥青涂层，凿除屋面疏松、起砂、空鼓的松动砂浆基层；细致排查全屋屋面，精准标记所有卷材开裂、空鼓、脱层、张口、渗水隐患点位，确保无遗漏隐蔽渗漏点; 2. 针对屋面结构性细微裂缝、伸缩缝、女儿墙与屋面交接缝隙等核心渗水节点，采用高强度堵漏王分次填充、压实密封，避免缝隙渗水通道；全程采用防水专用水泥砂浆整体找坡找平，修补基层坑洼、凸起部位，保证屋面基层坚实平整、无积水低洼、无松动浮渣，自然风干养护至基层完全干燥达标; 3. 基层验收合格后，采用国标加厚SBS改性沥青防水卷材，全程热熔满粘工艺整体铺贴，施工前弹线定位保证铺贴平整顺直；卷材长边搭接宽度严格预留10cm以上、短边搭接15cm以上，搭接位置均匀热熔烘烤，溢出均匀沥青密封边，同步用专用压辊滚压密实；针对女儿墙根部、阴阳角、水落口、管根等易渗漏薄弱节点，提前铺贴一层卷材附加增强层，全方位强化节点防水防护; 4. 整体卷材铺贴完工后，逐行、逐边细致排查所有搭接缝、收口位，对局部虚焊、翘边、空鼓、密封不严位置重新补烤、压实封边，避免隐蔽防水隐患；全程严格按照标准做24小时闭水试验，蓄水高度达标、全程无滴水、无渗水、无湿渍，确认屋面防水施工合格; 5. 清扫、清运屋面施工产生的卷材废料、砂浆垃圾、施工杂物，保持屋面整洁完好；主动邀约业主及物业现场共同竣工验收，核对施工工艺、防水效果，验收无误后出具官方平台电子质保单，明确质保范围与售后保障。