京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
4.9小时
⏱️ 施工时长
￥612
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
合肥市肥西县好运长安
🚨 漏水类型
老旧屋面整体防水老化、积水点位局部渗漏、屋面节点泛水渗水
💧 渗漏现象
该户为小区顶楼户型，屋面整体施工面积6.8㎡。房屋常年无人定期维护屋面防水，进入雨季之后，屋顶多处低洼区域出现持续性积水滞留问题，积水无法自然快速排走。室内顶楼卧室、客厅顶面边角位置频繁出现潮湿返潮、暗水印痕迹，雨后数天墙面依旧湿润不干，局部吊顶缝隙出现细微渗水返水现象，无明显滴水但墙体持续受潮发霉
💡 核心诱因
该小区屋面原始防水为常规基础涂层工艺，长期缺乏专业养护，表层防水涂层整体老化粉化、失去弹性。屋面排水坡度轻微沉降变形，造成局部低洼积水区域，积水长期浸泡屋面基层，逐步击穿原有薄弱防水层。同时屋面烟道口、墙体泛水、排气孔周边、屋面分格缝等细节节点未做长效防水加强，多处节点密封层脱落失效，形成隐蔽渗水通道，积水持续渗入楼板基层，引发顶楼室内持续性返潮渗水问题
施工方案
1
6.8㎡屋面全域基层精细化清理养护预处理
全方位清扫整个屋面区域，清理屋面长期堆积的落叶、泥沙、灰尘、杂草与青苔污渍，铲除表层起皮、空鼓、粉化的老旧失效防水涂层，剔除松动脱落的水泥砂浆浮层。重点清理屋面排水口、分格缝、管道根部、墙体泛水死角淤积杂物，打磨平整凹凸不平基面，确保施工区域基面坚实、干净、无油污、无松散层，通风晾干保障基层干燥达标
2
屋面病害排查与裂缝、破损点位专项修补
逐区域排查屋面所有病害问题，精准标记结构性裂缝、细微龟裂纹、节点密封脱落、基面坑洼破损等隐患点位。针对宽窄不一的裂缝分类处理，细微龟裂纹采用高弹性修补膏填充压实，深度结构性裂缝开槽清理后用专用堵漏砂浆密封找平，对所有屋面分格缝、节点缝隙重新填充密封材料，封堵所有渗水薄弱点位，修复屋面基层完整结构
3
按需定制国标防水工艺整体施工
结合本户屋面老化严重、局部积水、节点多发渗漏的实际情况，定制分区防水施工方案，重点积水、老化严重区域采用国标SBS改性沥青卷材热熔铺设，耐磨耐候、抗积水浸泡；屋面平整区域搭配高弹性防水涂料整体涂刷，兼顾柔韧性与密封性。严格遵循先节点附加层、后大面施工的标准流程，对烟道口、排水口、墙体泛水等关键位置做双层加强防水处理，全覆盖无死角完成屋面防水施工
4
标准化全域闭水试验，分层质检验收
待防水卷材、涂料完全固化成型后，封堵屋面所有排水点位，对屋面进行分段式闭水蓄水试验，根据屋面坡度合理把控蓄水高度，分区静置观测，避免局部漏检。全程专人值守巡查屋面防水涂层有无积水渗漏、起泡、渗水隐患，同步入户核查室内顶面、边角位置无任何潮湿、水印、返渗情况，确认防水施工质量达标
5
屋面排水规整、现场清洁收尾与质保交付
验收合格后排干屋面积水，梳理规整屋面排水系统，保障排水通畅无淤积、无低洼积水死角。全面清理施工现场建筑垃圾与施工残留物料，还原屋面整洁状态。一对一为客户讲解顶楼屋面防水专属养护技巧、雨季前置排查、屋面杂物定期清理等注意事项，交付官方质保售后凭证，完成全屋屋面防水定制修缮一站式服务交付
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD880582982989711053
📅完成日期
2026-07-27
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
老旧屋面整体防水老化、积水点位局部渗漏、屋面节点泛水渗水💧渗...
施工后
📷 暂无实拍图
管道，开槽涂刷处理，管道维修完毕，闭水试验，局部整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"家里的老房子了，屋顶漏水漏了一段时间，总算是让这里的师傅给修好了，支付了612，没有额外的收费，价格很透明"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单