合肥肥东县屋顶防水维修案例

📍案例地址：合肥市肥东县瑞士花园 🚨漏水类型：屋面地砖缝隙进水、露台排水槽堵塞引发地砖下垫层积水窜水渗漏，属于面层透水型渗漏， 💧渗漏现象：每逢降雨过后，顶楼客厅顶面多处出现不规则湿渍，小雨渗漏轻微，连续大雨后顶面会出现成片水痕，吊顶板材受潮变形。渗漏点位和屋顶表面直观积水位置无法对应，属于雨水透过地砖缝隙渗入下方干拌砂浆垫层，积水在垫层内部四处流动形成窜水。天晴之后垫层内积水缓慢下渗，持续 2-4 天才慢慢停止渗水 💡核心诱因：①屋面露天地砖长期日晒雨淋，砖缝原有勾缝材料老化粉化、脱落，形成大量透水缝隙，雨水持续渗入地砖下方砂浆垫层；②露台排水槽常年堆积落叶、泥沙，排水速度变慢，雨水长时间停留在地砖表面，增加下渗量；③地砖下方没有设置有效隔水层，垫层具备储水能力，积水大范围流动，顺着楼板薄弱位置渗透至室内 ✅服务主体：河北云家智服科技有限公司旗下京猫帮同城家庭维修；合肥区域现场施工合作单位：合肥力耕宅无忧防水工程有限责任公司 🏢客户预约方法：通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1.现场勘查、清理屋面环境：施工人员做好安全防护，全面排查地砖缝隙破损区域、排水槽堵塞点位，采用分段淋水试验确认雨水渗入路径。全面清扫屋面泥沙、枯枝杂物，疏通排水槽与下水口；使用工具清理地砖表面青苔、污垢，使用大功率风机吹扫干净，等待基面充分干燥; 2.地砖缝隙深度清缝处理：使用电动清缝工具清理所有地砖缝隙，清理深度 3～5mm，剔除老化失效的旧勾缝材料，清理缝隙内淤泥、青苔残渣；吸尘器反复吸净缝隙粉尘，保证缝隙通透干净，为防水材料渗透创造条件; 3.排水节点与阴角加强防渗：针对屋面女儿墙根部、排水口周边地砖缝隙进行重点处理，清理阴角堆积污垢；采用柔性堵漏砂浆对阴角缝隙填充找平，将直角位置修整为圆弧面，涂刷弹性密封材料做附加加强层，阻断水分沿墙体缝隙渗透; 4.地砖面层渗透防水施工：选用户外耐候型渗透防水浆料，充分搅拌均匀。先将防水浆料灌注所有地砖缝隙，再整体分两遍交叉涂刷屋面地砖表面，排水周边、女儿墙根部加厚涂刷；待第一遍完全干透后进行第二遍施工，材料渗入砖缝以及垫层表层，形成连续隔水屏障，阻止雨水持续渗入垫层; 5.缝隙复原、成品保护与淋水验收：防水层充分固化养护后，清理地砖表面残留材料，使用户外专用耐候美缝剂填充所有砖缝。完工后再次疏通全部排水通道，避免杂物堆积。分区淋水模拟大雨工况，同步查看顶楼室内顶面，确认无湿痕、渗水现象，验收合格。向业主告知屋面定期清理排水槽等养护事项，交付质保凭证。