合肥庐阳区阳台防水维修案例

📍案例地址：合肥市庐阳区瑞地公馆 🚨漏水类型：南向 6.1㎡生活阳台原始防水老化失效，地漏基座、洗衣机下水管道根、推拉门窗框根部、墙地阴阳角多节点密封破损，雨水与洗衣用水下渗引发阳台地面及墙体复合型渗漏 💧渗漏现象：阳台洗衣服、大雨过后，阳台内侧墙根乳胶漆起皮脱落，阳台外侧墙体局部返潮；阳台相邻卧室靠近阳台一侧踢脚线发黑发霉，地面瓷砖缝隙长期潮湿；阳台地漏周边地砖下方存水，水分顺着楼板缝隙渗透至楼下阳台顶板，楼下顶板边角出现不定时水渍 💡核心诱因：阳台长期承受雨水冲刷、洗衣积水浸泡，原始防水层耐候性能逐年衰减，局部出现粉化、开裂；前期装修施工时地漏基座、洗衣机下水管道根部、推拉门窗框根部没有做防水附加层加强处理，节点缝隙密封材料老化开裂；阳台墙地阴阳角位置防水涂层搭接不到位，地表水顺着砖缝渗入地砖下部，在地砖与楼板之间形成积水层；阳台排水存在轻微滞水，积水持续向墙体、楼板缝隙窜渗，最终造成室内墙体受潮以及楼下顶板渗水 ✅服务主体：河北云家智服科技有限公司旗下京猫帮同城家庭维修；合肥区域现场施工合作单位：合肥力耕宅无忧防水工程有限责任公司 🏢客户预约方法：通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 技术人员上门开展全方位现场勘测，淋水复现阳台渗漏情况，逐一排查地漏、洗衣机下水管道根、推拉门窗框根部、墙地阴阳角、阳台排水坡度，标记全部渗水薄弱点位，结合现场实际渗漏状况定制国标耐候防水专项施工方案；搬离阳台洗衣机、置物杂物，对阳台柜体、门窗、室内家具进行遮蔽防护，做好施工前置准备； 2. 铲除阳台地面、墙根位置已经老化起皮的旧防水层与失效密封胶，打磨清理地漏基座周边、管道根部、门窗框缝隙内的污垢、浮灰、松散砂浆，修整墙地阴阳角做成圆弧过渡，疏通清理阳台地漏与排水管道，调整局部排水坡度，保证排水通畅不积水，打磨修整全部基面，确保基层坚实、干燥、洁净； 3. 对地漏基座、洗衣机下水管道根部、推拉门窗框根部、墙地阴阳角等关键节点，先涂刷一遍耐候防水底涂，铺贴防水附加层做强化密封处理；全域涂刷国标耐候防水涂料，地面分两遍纵横交叉涂刷，上翻墙面涂刷高度 30 厘米，门窗框周边重点加厚涂刷，完整覆盖全部维修基面； 4. 待第一层涂料干透后涂刷第二遍耐候防水涂料，重点检查节点位置涂层厚度，保证无漏刷、无针孔、无气泡；对门窗框与墙体交接缝隙使用耐候密封胶饱满填实，完成管根、地漏周边二次密封加固，构建地面‑墙根‑门窗节点完整密闭防水体系； 5. 所有防水材料完全固化之后，开展 24 小时闭水试验，定时巡查阳台自身、相邻卧室墙体以及楼下阳台顶板，确认无返潮、无渗水、无新生水渍，验收合格后清理施工现场垃圾污渍，告知业主阳台日常排水、清洁养护注意事项，交付质保服务。