合肥庐江县屋顶防水维修案例

📍案例地址：合肥市庐江县名城御花园 🚨漏水类型：顶楼私人9.76㎡屋面局部卷材老化起鼓开裂，天沟排水口堵塞引发屋面蓄水渗漏 💧渗漏现象：屋面原有旧防水卷材多处起鼓、翘边，局部出现网状细碎裂纹；屋面天沟杂物淤积，雨天排水不畅形成局部积水；大雨过后，雨水顺着开裂位置渗入楼板，顶楼室内主卧顶面出现片状水印，墙角位置点状渗水，小雨无明显痕迹，暴雨过后渗漏现象凸显；屋面无大面积明水坍塌，属于典型积水诱导型局部渗漏 💡核心诱因：屋面原有SBS卷材长期日晒雨淋，卷材表层保护层老化粉化，卷材本体出现老化开裂；屋面天沟排水口被落叶泥沙长期堵塞，雨水无法快速排走，长时间浸泡屋面防水层，加速卷材失效；楼板温度应力反复伸缩，进一步放大裂缝宽度，雨水顺着裂缝穿透楼板，造成室内顶面渗水，单纯涂刷涂料无法解决卷材破损带来的渗漏问题 ✅服务主体：河北云家智服科技有限公司旗下京猫帮同城家庭维修;合肥区域现场施工合作单位：合肥力耕宅无忧防水工程有限责任公司 🏢客户预约方法:通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1.现场勘查，定制差异化维修方案：上屋面全域排查9.76㎡小型露台屋面，精准标记局部卷材起鼓开裂区域、天沟堵塞点位、楼板细微裂缝位置；结合本次小面积屋面局部渗漏的实际情况，制定专属微创维修方案，无需大面积整体铲除翻新，采用局部SBS改性沥青卷材铺设+重点部位高弹性防水涂料复合施工工艺，解决漏水问题，节省施工成本与工期; 2.屋面全面基层清理处理：铲除起鼓、翘边、老化失效的旧卷材，清理天沟内部淤积落叶、泥沙杂物，疏通全部排水口；打磨清理屋面松散老化保护层，把浮灰、砂石、老化残渣全部清理干净，保证基层坚实平整，无松动起砂; 3.屋面裂缝修补加固：对楼板表面开裂缝隙进行开槽清理，填充专用密封修补材料，封堵结构裂缝，阻断雨水向楼板内部渗透路径，消除裂缝继续延展带来的再次漏水隐患; 4.国标SBS改性沥青卷材局部热熔铺设：针对卷材破损、天沟周边等高风险渗漏区域，热熔铺设国标SBS改性沥青防水卷材，卷材搭接缝热熔焊接严密，天沟阴阳角位置做圆弧附加层加强处理，保证搭接位置无虚焊、无翘边，形成完整隔水层; 5.高弹性防水涂料整体强化涂刷：卷材施工完成后，在新旧卷材交接缝、屋面管口周边、裂缝修补位置，整体涂刷高弹性防水涂料，把新旧防水层衔接成完整整体，弥补局部细微缺陷，提升屋面抗裂耐候性能; 6.排水系统复原及闭水试验验收：清理恢复屋面所有排水口，确保排水通畅不积水；全部防水层固化后，做屋面闭水试验，蓄水24小时，检查屋面无积水渗漏，同步观察顶楼室内顶面，确认无新水印、无渗水，验收合格后交付，告知业主每年定期清理天沟落叶的养护要点。