合肥肥西县卫生间免砸砖防水维修案例

📍案例地址：合肥市肥西县翡翠家园 🚨漏水类型：4.2㎡卫生间地面瓷砖缝隙、地漏周边防水层老化失效 💧渗漏现象：业主家中卫生间无明显流水、滴水等明水渗漏，日常洗漱、淋浴结束后，地面积水看似快速干透，但楼下住户卫生间顶部长期持续潮湿，墙顶涂料反复起皮、发黑发霉，偶尔出现微量渗水水渍。卫生间地砖缝隙、地漏周边常年潮湿，阴雨天气返潮现象加重；门口过门石外侧墙体受潮发白、腻子起鼓脱落 💡核心诱因：1、小区交付年限较长，卫生间原始表层防水涂层老化、失去柔韧性，出现细微毛细裂纹；2、常年洗澡水汽、积水持续浸泡砂浆层，内部积水无法自然挥发，形成积水层长期渗流；3、地漏、下水管道周边密封填料老化脱落，形成渗水通道；4、业主日常清洁仅处理表面积水，内部基层积水长期堆积，持续向楼下渗透 ✅服务主体：河北云家智服科技有限公司旗下京猫帮同城家庭维修;合肥区域现场施工合作单位：合肥力耕宅无忧防水工程有限责任公司 🏢客户预约方法:通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 渗漏全面检测排查：关闭卫生间所有用水设备，清理地面杂物，全面排查地砖缝隙、地漏周边、过门石等重点渗漏点位，结合楼下渗水痕迹，确认渗漏为基层整体渗水，无需砸砖拆除瓷砖，确定免砸砖防水施工方案; 2. 基层深度清洁干燥处理：高压清理卫生间所有地砖缝隙、地漏死角污垢、霉菌及老化密封层，疏通渗水通道，开窗通风配合风干设备，保证瓷砖基层、缝隙完全干燥无积水，为渗透型防水施工铺垫基础; 3. 节点重点密封加固：针对地漏口、下水管道根部、阴阳角、过门石渗水高发区域，先采用专用堵漏材料封堵细微裂缝，强化节点密封，阻断重点渗水通道，解决边角薄弱渗漏问题; 4. 渗透型免砸砖防水施工：采用厨卫专用渗透型免砸砖防水胶，全域均匀涂刷地面及墙根上翻30cm区域，防水药剂渗透进入瓷砖砂浆层内部，与基层固化形成整体防水膜，从根源封堵内部毛细渗水通道，不破坏原有瓷砖地面。 5. 静置固化养护处理：施工完成后封闭卫生间，静置固化养护，严格遵守防水固化时间，期间禁止沾水、踩踏，保证防水涂层充分成型、牢牢附着基层，保障防水长效效果; 6. 闭水试验验收收尾：防水完全固化后，做24小时标准闭水试验，全程蓄水观察，同步联系楼下业主复检顶面，无任何阴湿、渗水痕迹，防水施工合格；现场清理干净，告知业主后期使用及养护注意事项，同步提供质保服务。