合肥巢湖市卫生间免砸砖防水施工案例

📍案例地址：合肥市巢湖市金码头城 🚨漏水类型：4.12㎡卫生间浴缸排水口法兰密封圈老化失效，叠加浴缸底座周边打胶层开裂，洗澡水经浴缸下方与周边缝隙渗入垫层下渗 💧渗漏现象：业主家主卫带个老浴缸，平时看着干干爽爽，可只要泡过一回澡，第二天浴缸外侧那圈地砖就汪着一层水印，浴缸和墙交界的阴角摸上去潮黏，还一股闷霉味从缝里往外钻；浴缸底部的裙边能撬动，里头像是空的、踩上去发空响。楼下说，正对浴缸的那块顶板一逢周末家人洗澡就湿一大片，腻子鼓包掉渣，他们只好在浴缸下方吊顶处挂了个塑料袋接着滴。主卫门口外的地板缝也返潮发黑，踩着发软 💡核心诱因：这户的老浴缸，底下排水口那个提拉件的橡胶法兰圈早硬了、压不实，洗澡水就从法兰缝漏进浴缸底部的空腔；偏偏浴缸和墙、和地交接处的打胶当年就没打严，时间一长冷热一激全裂了口子，浴缸周边也成了进水孔。水先积在浴缸底下的空腔和砖缝垫层里，攒够分量就顺着墙根、楼板缝渗到楼下。根子是排水口法兰圈到寿加上浴缸周边密封全失效，浴缸底下那个空腔又兜着水，不漏才怪 ✅服务主体：河北云家智服科技有限公司旗下京猫帮同城家庭维修;合肥区域现场施工合作单位：安徽宅无忧信息科技有限责任公司 🏢客户预约方法:通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 浴缸渗漏表征研判与用水关联定位：先观察浴缸外侧墙根、底座一圈潮痕与楼下顶板水印的对应关系，结合业主每次使用浴缸后楼下渗水加重的规律，初步判定漏源在浴缸排水口与底座周边；关闭浴缸进水、排空存水，用含水率仪沿浴缸周边与相邻墙根做网格化测点，锁定含水率最高的渗漏集中区； 2. 浴缸周边微创探查与排水口拆检：在含水率最高的位置微创开槽或掀开浴缸裙边检修口，探查浴缸排水口法兰与底座打胶层，确认漏点为排水口法兰密封圈硬化渗水并伴浴缸周边打胶层开裂，清理浴缸底空腔松动机砖、积水和霉层，做好临时接水防护； 3. 排水口法兰密封圈更换与底座重封：拆下浴缸排水口提拉下水件，更换老化的橡胶法兰密封圈，重新压紧复位排水口；对浴缸与墙面、地面交接的全部打胶层铲除重打柔性防霉密封胶，封堵浴缸周边所有进水缝隙； 4. 浴缸周边墙地渗透结晶与节点固封：对开槽与掀开部位的管周缝隙用柔性防水封堵材料填实，并在浴缸相邻墙根与阴角补做一道防水附加层；采用免砸砖渗透型防水剂对浴缸周边墙地整体勾缝封闭，阻断残余潮气外渗与砖下蓄水； 5. 蓄水复验与楼下顶板观察交付：待封堵层固化后复原饰面与浴缸裙边、清理现场，向浴缸注水做蓄水工况模拟，同步查看楼下业主家对应顶板，确认漏水问题解决，无渗漏现象，并给业主提供电子质保单。