合肥包河区卫生间免砸砖防水施工案例

合肥市包河区信达天御琅诗郡

卫生间沉箱里预留的二次排水口被回填碎渣和砂浆淤塞堵死，回填层里长年积存的水排不出去，水位抬高后沿排污立管根部与楼板交接缝上返到面层以下，造成立管周边砖缝持续洇水、墙根一圈返潮发霉、过道靠门地板发软，停用多日渗漏仍不干且楼下顶板有片状湿印

业主家卫生间用了四五年，最早是排污立管靠墙那一圈砖缝颜色发深，擦干过两天又洇回来，后来整圈墙根都起皮长霉，门套背后发黑，过道靠门两块地板踩着发软。业主做过几组对比：连着三天不用这间卫生间、连洗衣机也停了，墙根还是潮的、霉味一点没淡，只要洗一次澡或洗衣机排一次水，当晚立管周边缝口就更湿、第二天早上用纸巾塞进去一会儿湿透，这种停用也不见好的情况跟以前别的漏法不太一样；把地漏堵上放一层浅水静置，立管根那儿很快洇出一圈深印，楼下住户也上来说自家顶板靠管位有一片淡印、比前阵子大了。用小锤沿立管周边和墙根轻敲，好几块砖声音发空，掀开一块松动地砖，底下回填的碎渣湿得能攥出水、还混着灰浆块；把立管根部装饰套拆开，能看到管周与楼板之间有缝、缝里往外冒潮气。自己找人沿管根打过胶、也灌过一次疏通剂想通地漏，管了半个月，水改从门套背后和过道那边冒出来。物业说这楼卫生间是沉箱回填做法、底下本来有个二次排水口，业主这才怀疑是那个口早被堵死、回填层成了蓄水池

沉箱式卫生间靠回填层底部的二次排水口把偶渗的水导走，当年回填时碎砖渣和落地灰浆没清干净，加上立管根周边没做过滤保护，几年下来排水口被淤塞堵死；回填层本身是松散多孔的碎料，一旦水从砖缝、管根不断补进来就排不掉，越积越多形成存水层，水位抬到立管根与楼板交接处便沿这条薄弱缝上返到面层以下，再向整圈墙根和阻力更小的门口扩散。因为水源是回填层里长期存着的水，停不停用卫生间都只是补多补少的区别，所以连停用三天墙根照样潮、霉味不散，这正是蓄水型渗漏和一般砖缝渗漏最大的不同；堵地漏蓄水抬高水位后立管根立刻洇印、楼下顶板淡印扩大，也印证水已经积在楼板上方。业主沿管根打胶只封了表面一圈，灌疏通剂通的还是地漏而不是沉箱底那个口，存水既没排掉也没断源，水自然改从门套背后突破。免砸砖治理要保留地砖：先找到并疏通二次排水口把存水引净，再低压填实立管根环形缝、把砖缝网与墙根整体封闭，最后用蓄水和停用观察双重验证