京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
阳台防水
1 天
⏱️ 施工时长
￥624
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
合肥市包河区信达天御琅诗郡
🚨 漏水类型
阳台后砌的洗衣柜底座横压在原本朝地漏的排水坡上，形成一道两头封死的挡水带，洗衣机排水和冲洗阳台的水被截在柜底这一片出不去，长期积水从柜脚与地砖交接的四处砖缝沉进砂浆层，再沿楼板与栏板根部交界的缝渗到楼下阳台顶板，柜底板下沿发黑膨胀，楼下靠栏板一侧顶板出现一条横向水痕
💧 渗漏现象
业主最早是闻到阳台有股闷潮味，把洗衣柜里的东西清出来擦了一遍，过两天味又回来。后来发现只要洗衣机跑完一次脱水，柜子背后靠墙那一小片地面就一直不干，拿干布擦完隔一小时又湿；赶上周末连洗两桶，柜脚旁边能看见细的一线水缓慢往栏板方向爬。蹲下用手机灯照柜底，地砖缝里发黑、指腹一蹭带泥，靠里两个柜脚的板材已经胀得关不上门。业主自己拿玻璃胶把柜脚四周封了一圈，头一次洗衣像是没渗，第二次水改从旁边另一条砖缝冒出来；又往地漏倒过大桶水冲，冲完积水反而更明显。楼下邻居反映过阳台顶板靠栏板那条边泛黄，物业起初判断是雨水管漏，查过雨水管没问题
💡 核心诱因
阳台地面原本按朝地漏的方向做了排水坡，后砌洗衣柜时为了把柜体放平，直接用一圈砖砌底座把那段坡找平，底座与地面之间没有留过水口，等于在坡中间横着筑了一道坝。洗衣机瞬时排水量本来就大，加上平时冲洗阳台的水，全被截在柜底这一片低洼里排不出去，水泡着砖缝慢慢往下渗，进到砖下砂浆层后沿楼板找坡横着走，最后从栏板根部这条收口薄弱的缝渗到楼下。只在柜脚四周打胶是把水上边围住，柜底积水照样从旁边没封的砖缝进砂浆层，而且底座下面的暗空间根本没法擦干；排水坡被截断这个根子没解决，堵哪一段都会换另一段冒
施工方案
1
排水坡复测与挡水带定位
先把阳台地面用靠尺和水平尺沿朝地漏方向逐段量坡，把坡度突然变平的位置用粉笔画出来，正好和洗衣柜底座两侧对齐；再往地漏方向少量倒水，看水在底座前停在哪、从哪一头绕出去，把积水范围和四个柜脚的位置一起标在地面上，量坡时从地漏往栏板倒着复核一遍，防止靠尺本身放偏
2
柜体移开与底座分段拆除
先断水断电、把洗衣机进出水管拆下并封住管口，把柜体整体抬离底座移到一旁；再用小锤沿砌体灰缝把底座分几段拆掉，边拆边把碎砖装袋，避免大锤震裂楼板和栏板根部，清到露出整片原地砖面和被压住的那段排水坡为止，抬柜时两人配合托住底板，别让残水从柜里洒到已清好的地面
3
积水抽排与砖缝剔查
把底座下的积水用吸水海绵和湿吸尘器收净，再用风机从栏板侧朝地漏方向定向吹，隔一阵用纸巾贴砖缝看还带不带潮；随后把发黑的四处砖缝用窄凿浅浅剔开，剔到露出干净缝底，用钢丝刷刷掉泥垢和松散砂浆，以缝内不再带黑泥为准，吸出来的水顺手倒进地漏，别泼到栏板根部刚要处理的那段
4
过水口开设与坡面顺接
在原来被底座压住的那段按水流方向留出两处过水口，用切割片把砌体残根修成顺水的斜坡，再用靠尺边量边把这一段坡面朝地漏顺接回去；随后倒一小桶水试走一遍，看水能不能不停不绕、直接从两处过水口汇到地漏，以地面不留静止水片为准，试水时蹲下来平视地面看有没有静止水片，站着看容易漏掉
5
砖缝嵌填与根部收口加强
把剔开的砖缝用柔性料由缝底往外分层压填、边填边用压缝器压实，柜脚将要落位的四个点单独做成略高的小台；再沿栏板根部与楼板交界那条缝连续做一道顺接加强，由里往外一次成型，用手指沿整条摸过去，以没有断点、没有空鼓为准，四个小台的高度用同一把尺校平，柜体落位后才不会单边压
6
柜体复位与洗衣工况复核
把柜体改成用可调节支脚落地、不再砌死底座，支脚落在刚做好的四个小台上，装回洗衣机后按脱水工况连续跑两轮；每轮结束在柜底、两处过水口和栏板根部各量一次湿度，同时下楼看顶板那条横痕有没有扩，三轮都稳定才收工，支脚落地后用手推一下柜体，不晃再把洗衣机进排水管接回
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD087914708745047396
📅完成日期
2026-11-09
🛡️质保期限
封闭式质保5年；露天开放式质保4年
📜保修说明
本次服务质保标准：封闭式质保5年；露天开放式质保4年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
阳台后砌的洗衣柜底座横压在原本朝地漏的排水坡上
施工后
📷 暂无实拍图
阳台，拆除施工，施工完毕，整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"根源是当年砌洗衣柜底座把阳台的排水坡给截断了，师傅拿靠尺一段段量，粉笔一画正好跟底座两侧对齐，倒水一试全堵在柜子前头。拆了底座留了两处过水口，坡面朝地漏重新顺接，柜子改成可调支脚落地。连跑两轮脱水，柜底不积水了，楼下那条横痕也没再扩。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单