合肥肥东县屋顶防水施工案例

合肥市肥东县华盛和睦府

顶层屋面太阳能热水器的溢流管是从混凝土板上直接开孔穿下来的，孔壁与管壁之间只抹了一圈水泥，没有套管也没有止水环；入冬后气温连着往下掉，镀锌管收得比混凝土快，那一圈水泥在管壁上拉出整圈细缝，雨水顺着管壁渗进保温层，沿找坡窜到北侧卧室，从顶板靠近飘窗的板缝渗出来

业主第一次注意到是十一月初一场连阴雨的第二天，北侧卧室飘窗上方的顶板洇出一小片不规则水印，用手摸是凉的、按上去不冒水，天晴两三天就淡下去，之后再下雨又重新出现。奇怪的是南侧房间一直干着，同一层的邻居也没这毛病。上屋面看过一次，太阳能溢流管周边那圈水泥表面有一道头发丝似的裂缝，绕着管子走了大半圈，用指甲刮一下能刮下白色粉末；管子周围的保温层踩上去发软，鞋底能带起湿砂。业主自己拿防水涂料把管根刷了两遍，第一场雨像是轻了些，第二场雨飘窗上方又洇开，而且水印往东移了半米。物业上去看过，说是太阳能公司装的管子他们不管，太阳能售后来了只把管子晃了晃说没漏

安装太阳能时为了省事，溢流管直接从屋面混凝土板上打了个孔穿下去，既没有预埋套管，也没有在孔口做止水环和附加层，只在管子四周抹了一圈普通水泥砂浆。镀锌管的线膨胀系数比混凝土大得多，合肥入冬后夜间温度掉到几度，管子收缩量比板孔大，一圈砂浆就被管壁带着拉开，形成贯通到保温层的环缝。雨水落在管壁上不会停在孔口，而是顺着管外壁一路往下走，进了保温层就变成横向蓄水，顺着屋面找坡在卷材底下窜到低处的板缝才露头，所以室内渗水点跟管根位置差着好几米。在管根表面刷涂料只能盖住看得见的那道缝，管壁与砂浆之间的环缝没有被切断，水照样从涂料边缘钻进去，涂层被管子收缩一拉还会开裂