合肥蜀山区地下室防潮防水施工案例

合肥市蜀山区华润幸福里

地下室靠北墙原本做过一道防潮层，前年业主为了放货，在墙上打了一排膨胀螺栓固定货架，螺栓直接打穿了防潮层，孔口也没有做任何封堵；十一月合肥进入枯水期前后地下水位变化、加上连阴雨，墙外侧的水压升高，水从螺栓孔和防潮层被顶破的位置渗进室内，墙面出现一排整齐的湿点，位置正好对应货架的固定点

业主是十一月上旬发现地下室北墙出现一排湿点，间距很规律，一看就是货架螺栓的位置。起初只有最下面一排湿，后来上面两排也开始返潮，墙面涂料起泡、往下掉粉。货架上放的是纸质包装的货，靠墙那几箱已经受潮变形。业主把货架拆下来看过，螺栓拔出来的时候孔里有水往外渗，孔周围的墙皮一抠就掉。地下室平时湿度就大，业主一直开着除湿机，但这次除湿机一直不停机，水箱一天要倒两次。合肥十一月连着下雨，室外地下水位上来，业主这才意识到不是单纯的潮湿。找过物业，物业说墙是业主自己打的孔，他们不负责修复

地下室墙面的防潮层是靠一层连续的涂层或者卷材把水挡在墙外，完整性是它起作用的前提。业主装货架时为了固定牢靠，在墙上打了一排膨胀螺栓，每个螺栓都要钻进墙体几厘米，直接把防潮层钻穿。膨胀螺栓在拧紧时还会把孔口周围的涂层撑裂，形成一圈放射状破口。这些孔和破口平时看不出问题，因为墙外侧的水压不高。合肥十一月连阴雨，室外土壤含水量饱和，地下水位相对升高，墙外侧的静水压力增大，水就沿着螺栓孔这条最短的路径渗进室内。孔口没有封堵，水在孔里积聚后从孔壁和螺栓之间的缝往外冒，墙面因此出现一排整齐的湿点。只在室内墙面刷防水涂料，墙外的水压还在，水会在涂层背后积聚，从别的薄弱点顶出来