京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1.4 小时
⏱️ 施工时长
￥551
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
合肥市庐阳区万科森林公园曦园
🚨 漏水类型
卫生间地面和墙面用的是哑光仿古砖，砖坯吸水率比抛光砖高不少、表面又有细密的凹凸纹理；十一月合肥湿冷，洗澡后砖面长时间挂着一层潮气干不透，水从砖坯的微孔一点点渗到砖背，砖背的粘结砂浆长期饱和后沿墙根和地漏周边下渗，楼下顶板上洇出一片边缘模糊的水印，位置跟砖缝走向对不上
💧 渗漏现象
业主是入冬后发觉卫生间地面总是干不透，早上洗完澡，到晚上踩上去还能感觉出凉湿，用干拖把拖两遍过一会儿又潮。起初以为是通风不好，特意装了浴霸的换气功能，吹完表面看着干了，过一夜砖缝里又返潮。楼下邻居也上来说顶板洇了一片，边缘模糊，看不出是从哪条缝来的。业主找过人来看，对方说地面没裂没空，建议做一遍免砸砖。业主不放心，又找了个师傅，蹲下来用手摸砖面，说这砖是仿古砖，吸水率高，问题可能出在砖本身。业主这才想起当年买砖时销售说过这砖要刷防护剂，装修的时候没人提，就一直没做
💡 核心诱因
仿古砖为了做出哑光、有质感的表面，砖坯的烧结程度比抛光砖低，吸水率通常在百分之几，表面还有大量肉眼看不见的微孔。这类砖铺在卫生间这种长期潮湿的环境里，如果砖面没有做防护处理，水会从微孔渗入砖体，慢慢到达砖背。砖背的粘结砂浆吸水后长期处在饱和状态，强度下降，水再沿着砂浆层往墙根、地漏这些薄弱部位走。合肥十一月湿冷、蒸发慢，砖面一层薄水能挂一整天，等于给砖体持续供水。这种渗漏的特点是从表面看不出裂缝、砖缝也完好，水印边缘模糊，跟从缝里漏的情况不一样。只在砖缝上做处理没有用，因为进水口在砖面本身
施工方案
1
砖面吸水率与潮区测定
先在卫生间地面上选几块砖，各滴一小滴水，用手机计时看水多久被吸进去、留下多明显的湿痕，吸水快的说明防护层已经失效；再用湿度仪沿地面和墙根逐点量，把读数偏高的区域用粉笔圈出来；随后下楼看顶板水印的形状和位置，确认水印边缘模糊、不是沿某条缝扩散
2
砖面清洗与油膜去除
用中性清洁剂把地面和墙面刷一遍，重点刷淋浴区和墙根这些容易积皂垢的位置，刷完用清水冲净；对表面有旧蜡或者防护剂残留的砖，用专用除蜡剂处理，处理后用清水反复冲，直到水在砖面上能铺开、不再缩成水珠；清洗完开窗通风让砖面干透
3
砖体干燥与含水率复核
用热风枪对着地面和墙根分段烘干，风口来回移动，避免局部过热把砖烤裂；烘干过程中每隔一阵用湿度仪在同一批点位量一次，读数连续几次不再下降才停；随后把卫生间门窗关起来闷几个小时，再看砖面有没有返潮，若又潮说明砖体内部还有水没有排出来，需要继续吹
4
砖面渗透防护处理
选渗透型的石材瓷砖防护剂，用滚筒或者毛刷在砖面上均匀涂刷，涂的时候让材料在砖面停留一会儿再擦掉多余的，让有效成分渗进砖体微孔；第一遍干透后再涂第二遍，两遍方向垂直，墙根、地漏周边和淋浴区要多涂一遍；涂完养护期间不要沾水，按产品说明等够时间
5
砖缝处理与淋水复核
等防护层完全固化后，检查砖缝有没有脱开、发白的地方，有的话用同色柔性填缝料补上并压光；随后用花洒在淋浴区连续淋水二十分钟，淋完用干布把表面擦干，过半小时用湿度仪在墙根和楼下顶板对应位置各量一次；若读数没有上升，说明砖面和砖缝这两条路都堵住了
6
通风使用与年度维护交代
向业主交代，仿古砖这类高吸水率的砖一定要做防护，以后每隔一两年补涂一次，判断标准就是滴水看还吸不吸；洗澡后开一会儿排风或者把地面水刮一下，别让砖面长时间挂水；卫生间门口不要长期放吸水地垫，垫子底下容易闷潮，反过来又给砖体供水
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD962828554999457090
📅完成日期
2026-11-12
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
卫生间地面和墙面用的是哑光仿古砖
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，涂刷施工，瓷砖恢复原状，施工完毕，局部，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"地面老是干不透，我还以为是通风不好，浴霸换气吹了半天也不管用。师傅滴了滴水在砖上，几秒钟就吸进去了，说这仿古砖吸水率高，装修时没人给我刷防护剂。他把砖面洗净烘干，刷了两遍渗透防护，缝也补了。淋了二十分钟水，墙根没返潮，楼下也没再来说。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单