焦作山阳区厨房防水施工案例

📍案例地址：焦作市山阳区龙城馨苑 🚨漏水类型：厨房下水管根部渗流外扩，相邻墙体底部返潮，现场确认渗漏源位于该部位内侧约 60 厘米处 💧渗漏现象：厨房地砖踩踏有潮软感，踢脚板底部变色发黑；埋设湿度测点后连续观测，读数稳定维持在 75% 以上。 💡核心诱因：厨房下水管根部处的密封处理后经多年油烟水汽侵蚀，密封材料老化开裂失去隔水性能。经现场核查，该问题与相邻位置的缺陷存在关联，属同一成因引发。 ✅服务主体：现场施工由河北云家智服科技有限公司的全资子公司安徽宅无忧信息科技有限责任公司实施，该公司持有安徽省住房和城乡建设厅颁发的"防水防腐保温工程专业承包贰级"资质 🏢客户预约方法：通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 厨房渗漏勘查：携检测仪器对 3.5 ㎡ 地面分区测量含水率，比对管根、烟道与地砖缝等关键部位的数据差异，锁定渗水来源与扩散方向；现场标出施工边界，与业主沟通渗漏成因及处理方式，达成一致后开始施工； 2. 除油与旧层清理：移出橱柜下方所有物品，使用专用除油剂对地面、墙角及烟道表面进行多次刷洗，去除油污与黏腻附着物；将老化起鼓的旧防水层铲除干净，随后清水冲洗净基面，开窗通风晾至无明水无油膜残留； 3. 节点加强处理：沿下水管道根部、烟道与地面交接处轻微开槽，用毛刷配合吸尘器清走槽内粉尘杂质；填充高弹防水密封膏并抹成圆弧倒角，形成独立的节点防水加强层，阻断水汽沿管壁与烟道缝隙下渗的路径； 4. 防水涂刷施工：选用国标柔性防水涂料，对厨房全域地面与墙面根部向上延伸 30 厘米区域整体涂刷，采用横竖交叉方式分两遍均匀施工，第一遍完全干透后再进行第二遍；阴阳角、管根、烟道等节点额外加厚涂刷，确保涂层均匀连续、无漏刷无薄涂； 5. 闭水验收与清场：封堵下水口，向地面蓄水至 3-5 厘米深并标记水位，静置 24 小时闭水；期间定时查看楼下天花板与管道周边，确认无渗水、无滴水痕迹即为合格；排水后擦干地面墙面，将橱柜杂物原样复位，清扫清运全部砂浆与涂料残渣，交付平台电子质保单。