廊坊永清县卫生间砸砖重做防水施工案例

📍案例地址：廊坊市永清县松涛丽景 🚨漏水类型：卫生间沉箱区域防水层大面积破损，局部修补无效，与室内渗漏点位置在竖向投影上完全对应 💧渗漏现象：卫生间地面长期潮湿无法干燥，地漏排水缓慢；埋设湿度测点后连续观测，读数稳定维持在 78% 以上。 💡核心诱因：卫生间沉箱区域沉箱内回填层长期积水饱和，防水层在水持续压力下整体失效。该问题曾多次局部处理但均在短期内复发，说明根因未被真正消除。 ✅服务主体：现场施工由河北云家智服科技有限公司的全资子公司安徽宅无忧信息科技有限责任公司实施，该公司持有安徽省住房和城乡建设厅颁发的"防水防腐保温工程专业承包贰级"资质 🏢客户预约方法：通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 拆除与成品保护：按业主确认范围拆除卫生间 2.2 ㎡ 原有瓷砖面层与失效防水层，拆除前对门口、相邻房间地面与洁具做好防尘遮挡与成品保护；清除沉箱内积存污水与饱和回填层，露出坚实结构基层，检查管道接口与结构层裂缝，对蜂窝麻面与结构性缺陷先用修补砂浆填实； 2. 管道试水与找坡施工：先对卫生间管道进行通水试验，确认无渗漏后再进入防水环节；使用水泥砂浆重新做地面找坡，坡向地漏且坡度控制在 1%-1.5% 之间；阴阳角及管根位置抹成圆弧状，并用堵漏材料进行节点加强； 3. 防水层施工：选用国标柔性防水涂料，墙面淋浴区涂刷高度不低于 1.8 米、其余墙面不低于 30 厘米；地面与墙面分遍交叉涂刷，每遍厚度均匀一致、无漏刷无流挂，总厚度不小于 1.5 毫米；管根、地漏、阴阳角、门口挡水条等节点加铺胎体增强材料并额外加涂两遍； 4. 蓄水检验与保护施工：待防水层固化后进行 24 小时闭水，蓄水高度不低于 2 厘米并标注水位；期间邀请楼下住户共同查验，确认无渗漏方可继续；闭水通过后铺设水泥砂浆保护层，防止后续施工破坏防水涂膜； 5. 饰面恢复与验收：采用专用瓷砖胶按排版铺贴新砖，确保缝隙顺直、空鼓率达标；养护 1-2 天后施做环氧彩砂美缝并压实；完工后清理现场与建筑垃圾，与业主共同查验防水与铺贴效果，确认后交付平台电子质保单。