聊城东昌府区卫生间砸砖重做防水施工案例

📍案例地址：聊城市东昌府区莲湖花园 🚨漏水类型：卫生间地面及淋浴墙面多年使用后防水层老化龟裂，经复测渗漏范围集中在约 40 平方米内 💧渗漏现象：楼下顶板整片阴湿持续滴水，历次局部注浆维修均在数月内复发；现场量测受影响范围约 0.9 平方米，呈不规则扩散状。 💡核心诱因：卫生间地面及淋浴墙面的防水涂料为劣质产品，固化后成膜性差，提前失去防水功能。该问题随使用年限增长呈逐步加重趋势，若不处理渗漏范围会继续扩大。 ✅服务主体：现场施工由河北云家智服科技有限公司的全资子公司安徽宅无忧信息科技有限责任公司实施，该公司持有安徽省住房和城乡建设厅颁发的"防水防腐保温工程专业承包贰级"资质 🏢客户预约方法：通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 旧层拆除作业：对门口与相邻房间做好成品保护后，按确认范围拆除卫生间 6 ㎡ 旧瓷砖与失效防水层；抽排沉箱内积存污水、清除饱和回填层并清运；露出的结构基层经检查后，对蜂窝麻面等缺陷用高强砂浆修补密实； 2. 管道试水与找坡施工：先对卫生间管道进行通水试验，确认无渗漏后再进入防水环节；使用水泥砂浆重新做地面找坡，坡向地漏且坡度控制在 1%-1.5% 之间；阴阳角及管根位置抹成圆弧状，并用堵漏材料进行节点加强； 3. 柔性防水涂布：采用国标柔性防水涂料，淋浴区墙面涂刷至 1.8 米高度、其余墙面按 30 厘米上翻；地面与墙面分遍交叉涂刷，每遍涂布均匀无流挂，累计厚度不少于 1.5 毫米；对管根、地漏、阴阳角与门口挡水条等部位铺贴胎体增强布并加涂两遍； 4. 蓄水检验与保护施工：待防水层固化后进行 24 小时闭水，蓄水高度不低于 2 厘米并标注水位；期间邀请楼下住户共同查验，确认无渗漏方可继续；闭水通过后铺设水泥砂浆保护层，防止后续施工破坏防水涂膜； 5. 瓷砖复贴与美缝：用瓷砖胶重新铺贴瓷砖，铺贴前先弹线排版，控制对缝顺直并保证空鼓率符合规范；铺贴完成后养护 1-2 天再进行美缝，采用环氧彩砂填缝并压实收光；最后清理现场、清运建筑垃圾，与业主共同验收并出具质保单。