辽阳太子河区窗框密封防水施工案例

📍案例地址：辽阳市太子河区东方丽景 🚨漏水类型：窗框侧边与墙体交接缝填缝不实形成空腔，雨水在腔内窜流，现场确认渗漏源位于该部位内侧约 25 厘米处 💧渗漏现象：雨停后窗框缝隙仍有水渗出，持续约 2 小时；实测渗水高度达到 20 厘米，超出防水层设计防护范围。 💡核心诱因：窗框侧边与墙体交接缝的排水孔设计数量不足或后期被杂物堵塞，积水超过挡水高度。该处缺陷属于典型的节点处理缺失，是同类工程中的高发问题点。 ✅服务主体：现场施工由河北云家智服科技有限公司的全资子公司安徽宅无忧信息科技有限责任公司实施，该公司持有安徽省住房和城乡建设厅颁发的"防水防腐保温工程专业承包贰级"资质 🏢客户预约方法：通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 窗框状况检查：对 56 个窗户逐一检查，用手按压胶条判断是否硬化，用刀具试探胶体与基材的粘结情况，标记全部失效部位；用塞尺测量框墙缝隙的实际宽度，判断内部是否空腔；同时向轨道倒水观察排水速度，确认排水孔是否堵塞，逐窗记录问题； 2. 旧胶清除：用美工刀剔除老化胶层与胶条，剔除深度直至坚实基面；窗框缝隙用毛刷与吸尘器深度清洁，去除浮灰与松散砂浆；对大于 1 厘米的空腔先用发泡填充剂填塞，避免密封胶填充过厚影响弹性与耐久性； 3. 密封胶施工：缝隙内先塞入泡沫背衬棒控制胶层厚度，防止胶体过厚引起收缩开裂；采用一线品牌中性耐候结构胶连续打注，胶线饱满均匀；随后用刮板压紧抹平，将边缘修整顺直，确保胶缝与窗框墙面过渡自然； 4. 排水与找坡处理：疏通下轨道排水孔，必要时增开排水孔以保证排水通畅；窗台外侧重新找坡，坡度不小于 5%，雨水能迅速排离窗口区域；窗框底部锈蚀螺丝全部更换，重新做防锈与密封处理； 5. 逐窗淋水检验：对每个窗户分别进行淋水测试，用水管持续淋水 15 分钟，重点冲刷上框、侧框与下轨道；淋水过程中同步检查窗内侧是否出现渗水与水渍，观察窗框周边墙面有无湿痕扩大；确认合格后清理残胶，交付质保单。