临夏回族自治州临夏市卫生间砸砖重做防水施工案例

临夏回族自治州临夏市万寿花园

卫生间地面垫层里埋了地暖管，当年施工时门口那段管子被运料的小车反复碾压，管壁出现一道不明显的压痕，当时打压没查出问题；十一月临夏供暖后，管内走的是四十多度的热水，压痕处在温度和压力共同作用下裂开，热水一点点渗进垫层，垫层泡透后从楼板缝渗到楼下卫生间顶板，水印是温的

楼下住户是供暖后一周上来的，说自家顶板洇了一块，用手摸是温的，跟平时漏水不一样。业主自家的卫生间地面也有一块砖摸着比别处热，门口那一片尤其明显，踩上去还有点空。业主一开始不信是自家的问题，因为地面看着干、砖也没裂。后来把供暖分水器关掉一天，楼下说水印不扩了、温度也降了，开阀第二天又回来，这才确认是地暖的问题。临夏十一月一号供暖，业主家是第一次用这个地暖，之前几年都没开过。找过做地暖的，对方说管道质保早过了，而且在垫层里，要砸开才能看。业主犹豫了几天，最后同意把门口那段砖起开

地暖管是柔性管材，抗压但不耐长期集中荷载。当年施工时，卫生间门口是运料必经之路，装好管子后没有及时做保护层，运砂浆和瓷砖的小车直接从管子上碾过，管壁被压出一道压痕，壁厚减薄。打压试验用的是冷水、时间也短，压痕处没有裂开，所以验收时通过了。临夏十一月供暖后，管内水温升到四十多度，管材受热变软、强度下降，加上系统压力，压痕处终于裂开。裂口很小，渗出的水是热水，渗进垫层后把回填层泡透，水在垫层里横向铺开，最后从楼板缝渗到楼下。因为渗的是热水，楼下顶板的水印摸起来是温的，这是判断地暖管渗漏的一个明确特征。只在表面做防水处理，管子上的裂口还在，热水会一直渗