茂名茂南区厨房防水维修案例

📍案例地址：茂名市茂南区星翠苑 🚨漏水类型：厨房原始防水层局部薄涂漏刷、橱柜下方基层长期油污渗透破坏防水，洗菜池立管周边轻微渗水，属于**橱柜底部隐蔽位置失效渗漏** 💧渗漏现象：业主家厨房平时没有明显的地面积水，日常洗菜洗碗的溅水不多；但楼下住户的厨房顶板靠近下水立管的角落，断断续续出现片状泛黄水渍。刚开始楼下只是小块印记，茂名夏季高温多雨加上回南天，顶板位置逐步出现发霉斑块，拆开地柜之后，发现橱柜底板受潮发胀，橱柜底部砂浆层颜色发黑潮湿 💡核心诱因：房屋早期装修施工时，橱柜摆放的地面位置工人简化施工，橱柜下方地面防水涂料涂刷厚度不足，存在局部漏刷；厨房日常做饭溅落的油污顺着砖缝持续向下渗透，油脂慢慢侵蚀砂浆层，逐步破坏原有防水层；洗菜池下水软管长期使用之后存在微量滴漏，滴渗的水全部积蓄在橱柜下方密闭空间，橱柜遮挡住渗水痕迹，水无法自然挥发；加上茂名本地空气湿度大，橱柜底部密闭不通风，积水长期滞留在楼板砂浆层里面，缓慢向下渗透到楼下顶板 ✅服务主体：京猫帮同城家庭维修（河北云家智服科技有限公司运营）委托具备防水防腐保温工程专业承包贰级资质的安徽宅无忧信息科技有限责任公司负责现场施工履约 🏢客户预约方法:通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 前期拆除与基层深度清理：将6.98㎡厨房原有地砖拆除，移走整体橱柜，清理橱柜下方被油污浸润发黑的砂浆基层，把被油脂浸透疏松的砂浆层全部凿除，清扫粉尘油污，使用专用除油剂对地面基层做除油清洗处理，保证基层干净无油污； 2. 阴阳角与下水立管节点加强处理：对厨房墙地交接的阴阳角、洗菜池下水管道根部使用堵漏王做出圆弧倒角；节点位置先涂刷一层防水附加层，强化薄弱点位，防止后期应力开裂造成渗水； 3. 分层涂刷耐油污型防水涂料：选用适配厨房环境、抗油污的JS水泥基防水涂料，地面完整满刷，橱柜摆放对应的地面位置重点加厚涂刷；水槽后方墙面向上涂刷至60cm高度；分横竖交叉两遍涂刷，把控涂层厚度，避免局部薄涂漏刷的问题； 4. 防水层养护以及闭水试验：防水层干透之后进行封闭养护；之后封堵厨房下水管口，蓄水开展24小时标准闭水试验；期间多次联系楼下业主查看顶板，确认楼下顶板完全没有返潮、渗水痕迹，闭水验收合格； 5. 砂浆保护层找坡施工：闭水验收合格之后，在防水层上方浇筑细石砂浆保护层，厨房地面轻微找坡，微弱坡度导向下水口；防止后期贴砖施工时硬质瓷砖破坏下方防水层；待保护层充分干透之后重新铺贴厨房地砖； 6. 砖缝防霉密封复原：地砖铺贴完毕，待瓷砖砂浆固化之后，对厨房全部墙地砖缝、管道穿地缝隙做防霉美缝密封；后续复原安装橱柜； 7. 验收以及养护交底：现场通水模拟厨房洗菜溅水，检查排水通畅；告知业主后期使用厨房注意定期清理橱柜底部通风口，尽量减少地面积水残留，并且提供电子质保单。