南京栖霞区厨房防水施工案例

📍案例地址：南京市栖霞区沁兰雅筑 🚨漏水类型：厨房燃气热水器进出水管接头微渗叠加原防水墙根砂眼，导致用水与潮气持续下渗、楼下对应顶板洇湿 💧渗漏现象：业主厨房内装有燃气热水器，楼下住户厨房对应顶板出现洇湿、水渍，墙面涂料起皮，且集中用水、热水器频繁启停后明显加重；本户厨房热水器安装根部墙面与墙根长期潮湿、有返潮。热水器冷热水进出水管接头周边温度与湿度异常、安装墙根部位高湿 💡核心诱因：一是厨房燃气热水器冷热水进出水管接头历经多年热胀冷缩与密封垫圈老化出现微渗；二是渗出的水顺安装墙面与墙根下渗至瓷砖下砂浆层形成持续水源；三是原厨房地面防水在热水器安装墙根处有一处砂眼、收头不严，蓄水失去阻断 ✅服务主体：京猫帮同城家庭维修（河北云家智服科技有限公司运营）委托具备防水防腐保温工程专业承包贰级资质的安徽宅无忧信息科技有限责任公司负责现场施工履约 🏢客户预约方法:通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 燃气热水器管根与厨房地面红外测湿定位：采用红外热成像配合测湿仪对热水器进出水管接头、厨房地面及安装墙根逐区扫描，锁定接头微渗湿源与墙根高湿范围，避免盲目施工； 2. 热水器冷热水接头紧固密封与垫圈更换：拆卸热水器进出水管接头饰面罩，紧固连接螺母并更换老化密封垫圈，对渗点做密封处理，恢复接口严密性，消除热水器接头暗漏； 3. 瓷砖下蓄水空腔低压注浆填充封闭：对瓷砖下饱和含水空腔沿砖缝钻设微型注浆孔，低压灌注柔性防水注浆液充盈孔隙并排出积水，封闭下渗通道； 4. 厨房地面整体渗透结晶防水层重建：对厨房全部地砖缝隙与面层均匀涂刷渗透型结晶防水材料，液体沿缝隙下渗并在砂浆层内结晶成膜，整体重建地面隔水屏障； 5. 热水器安装墙根细部结晶加强封闭：对热水器安装墙根部位沿缝清理并涂刷渗透型结晶防水材料，封闭墙根砂眼与收头薄弱孔隙，强化墙根隔水； 6. 厨房区蓄水24小时闭水试验与楼下联动核验：在厨房地面进行24小时闭水试验，同步检查楼下住户家对应顶板是否出现新增洇湿，确认无渗漏现象； 7. 现场清洁复原与热水器接口养护交底：清理残留与施工废料，复原厨房整洁，向业主讲解热水器进出水管接头日常巡查要点，同步给业主提供电子质保单。