南京六合区屋顶防水施工案例

南京市六合区荣盛兰亭苑

屋顶 8.08㎡ 平屋面**保温层滞水沿楼板缝隙下滴（"倒汗型"渗漏）——原屋面无隔汽层、保温层长期饱水，南京长梅雨季高湿环境下水汽在保温层内滞留并沿板缝滴漏**

1. 顶层客厅、主卧顶板出现不规则洇湿，晴天、尤其早晚温差大的时候更明显，反而连绵阴雨天没那么重，和"下雨就漏"的规律相反；2. 渗漏点不固定，时在这块时在那块，顶板腻子层发软、起小水泡，用干纸巾压上去能吸到潮气；3. 屋面卷材大面积看着没破洞，女儿墙、管根这些常见节点也都没明显张口，就是摸上去保温层那一层潮乎乎的；4. 每到梅雨季过后闷热的那阵子，顶板滴水点反而多，家里得在顶板下摆盆接

1. 这套屋面当年施工没有做隔汽层（或隔汽层破损），保温层直接和钢筋混凝土楼板贴在一起，室内上升的潮气与少量从节点渗入的雨水都困在保温层里排不出去；2. 南京年降雨多、梅雨季长达一个多月、空气常年偏湿，保温层吸水后长期饱和，像个"湿棉被"贴在楼板上面；3. 饱和的保温层在昼夜大温差下，水汽在楼板底遇冷凝结、顺着楼板拼缝和裂缝一点点往下滴，这就是"倒汗"——水不是从某个破洞灌进来的，而是从内部渗出来的；4. 原屋面在板缝、管根等位置没做足够的附加层和封闭，成了保温层滞水下泄的出口；5. 高层顶楼常年日晒，卷材与保温层之间反复热胀冷缩，原本就松的接缝越来越宽，给了滞水更多下泄通道