京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1.5 小时
⏱️ 施工时长
￥630
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
南京市溧水区中南锦城
🚨 漏水类型
卫生间地砖缝隙与地漏周边两处持续性暗漏、楼下卫生间顶板点状洇湿并逐月向外扩大
💧 渗漏现象
业主家卫生间面积4.2㎡，淋浴后地面砖缝返潮久久不干，脚踩砖面有轻微空鼓感，个别砖块踩上去还能听到细碎响声；楼下顶板正对地漏的位置先是出现硬币大小的湿斑，之后入秋每天洗浴结束两小时内就能看到湿痕向外扩一圈，湿斑边缘的水印一圈套一圈。卫生间门口的木门套下端也受潮发黑、用手按压发软。业主此前自己买防水胶涂过砖缝，只维持了一个多月就复发，之后又换过地漏芯，问题依旧
💡 核心诱因
地漏周边原防水收口在多年使用中老化开裂，砖缝勾缝材料粉化脱落后形成连续的渗水通道，洗浴明水顺着缝隙进入地砖下砂浆层，在楼板薄弱处积聚，超过楼板承载湿度后就渗到楼下顶板。渗水长期浸润又让砖背砂浆层松散，空鼓范围随之扩大，属于典型的慢性隐蔽渗漏，表面看不出问题但内部一直在进水
施工方案
1
湿区范围勘定
先关闭水源把地面擦干，对淋浴、冲洗地面两种用水情形分别静置观察，每种情形至少观察一个完整时间段；配合测漏仪沿砖缝逐段扫描，圈出真正渗水的砖缝段落并标注漏水点位置，同时用标记笔在砖面做出编号，便于施工时逐点对照处理
2
缝口清创处理
用专用清缝工具剔除渗水区段的旧勾缝与浮灰，缝口剔到露出干净砖边，遇到松动成块的填缝料整条剔出；再用吸尘设备把缝内残渣吸净，缝壁用毛刷反复清扫，保证浆液能够顺畅渗入而不是被残渣挡在缝口，清缝深度按砖缝实际状况控制，不损伤砖边釉面
3
微孔布点注浆
在砖缝交汇处按点布设微型注浆孔，孔位避开砖面花纹、不影响整体观感，全程不破坏原有瓷砖；随后高压灌注环保防水浆液，让浆液在地砖下砂浆层内扩散并填满空隙与渗水通道，注浆时同步观察相邻砖块是否被顶起，出现异常立即降压，确保注浆饱满又不损伤饰面
4
地漏口密封加固
拆开地漏盖板清理沟槽积垢与毛发，检查地漏与排水管的接口是否松动、有无错位，必要时更换老化密封件；在管口与砖缝交接部位补做柔性密封并压实收口，密封层向上翻至地漏内壁，把积水下渗的主要入口封住，封好后先做小范围试水验证
5
蓄水复检
注浆固化后对卫生间地面围水静置，水位保持在合理高度并记录起始时间，同时到楼下逐时段观察顶板，确认湿斑不再向外扩、门口门套停止发黑；若个别段落仍有返潮迹象，对原渗水位置补注一次，直至完全稳定
6
地面清洁交付
清除施工残渣、擦净砖面浆痕，恢复卫浴物品位置与地漏盖板，把施工区域清理干净；向业主说明砖缝后续的养护方式、日常通风习惯以及地漏定期清理的频次，并提醒观察楼下顶板一周内的变化，有异常随时联系返场处理
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD713420632643614151
📅完成日期
2026-11-03
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
卫生间地砖缝隙与地漏周边两处持续性暗漏、楼下卫生间顶板点状洇...
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，注浆密封处理，瓷砖恢复原状，试验无渗漏，高压整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"师傅上门先查楼下再查自家，判断得很准，砖一块没砸就把渗水治住了，楼下顶板现在一直干的，做事细致"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单