京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
厨房防水
1.5 天
⏱️ 施工时长
￥672
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
南京市溧水区明月风荷
🚨 漏水类型
厨房水槽下方地砖渗水、楼下厨房顶板沿排水立管一圈渗漏并伴有水碱析出
💧 渗漏现象
厨房面积5.6㎡，洗菜盆排水后橱柜底板受潮发胀、柜内有一股闷味，地面砖缝颜色明显变深、踩上去发软，靠近水槽的几块砖边缘已经翘起；楼下厨房顶板沿着排水立管一圈出现黄褐色水痕，做饭用水多的时段颜色更深，水痕边缘还能看到一圈白色水碱。物业来看过两次都判断是自家地面渗的，业主已经把柜内物品全部挪出来晾了一个月，柜体背板仍然返潮，碗筷不敢往里放
💡 核心诱因
水槽下水管根的密封圈老化失效，厨房地面原防水层施工偏薄且砖缝未做密封，明水沿管根缝隙和砖缝渗入楼板，在楼板内形成持续性渗水路径。长期浸泡又反过来加速管根密封和砖缝的失效，形成越漏越松、越松越漏的循环；厨房用水频次高，每次少量渗入不易察觉，累积到楼下显形时内部已经泡透
施工方案
1
橱柜内渗点排查
移开橱柜下部物品，检查底板与背板的受潮范围并用手按压判断软硬，沿下水管根分时段试水，观察楼下顶板的反应差异；结合水槽放水、地面冲洗两种情形分别判断，确认渗水究竟从管根、砖缝还是墙角哪个节点开始，把可能的路径逐一排除
2
管根开槽清理
在管根周边开出规整的作业槽，清掉老化密封材料与常年积攒的油污，把基层处理到坚实干净、无浮灰无油膜；清理时注意不要划伤排水管壁，槽口边缘修整平顺，保证后续防水层能够牢固附着不空鼓，清理完毕后用干布吸干表面水分
3
界面封堵加固
对管根环形缝隙做填塞与封堵，分层压实形成第一道阻水环，切断水沿管壁向下流动的路径；封堵材料填至与基层齐平，边缘做成斜坡便于后续防水层搭接，封堵后先做小范围试水，确认阻水有效再进入下一道工序
4
地面防水层补做
对厨房地面整体补做柔性防水层，墙角、烟道根部、水槽下方等重点部位先做附加层再整体施工，附加层向两侧延伸覆盖；砖缝同步做密封处理，让防水层与砖缝密封连成整体，形成连续完整的防水面，每遍涂刷方向交叉、待前一遍表干后再涂下一遍
5
闭水验证
防水层固化后对地面做闭水观察，在门口与地漏处做好封堵，每隔几小时到楼下核对顶板管根位置由湿转干的变化，确认不再渗漏、水碱不再增加；同时检查自家砖缝与墙角有无返潮，闭水结束后缓慢排水，避免积水冲刷未完全固化的边角
6
柜体复位交验
待基层完全干燥后复位橱柜，检查柜体有无变形、背板是否需要更换局部板材；清理现场并通风散味，向业主说明后期用水习惯、柜内通风散潮的方式，以及定期检查管根密封的注意事项
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD393227191340270561
📅完成日期
2026-11-03
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
厨房水槽下方地砖渗水、楼下厨房顶板沿排水立管一圈渗漏并伴有水...
施工后
📷 暂无实拍图
厨房，开槽涂刷处理，新做防水层，试验无渗漏，局部整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"厨房漏水拖了两个月，别家来看都说要拆橱柜，这家直接在管根处理干净了，收费提前讲清楚，没有临时加钱"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单