京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
阳台防水
1.5 天
⏱️ 施工时长
￥806
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
南京市高淳区东方公馆
🚨 漏水类型
阳台外墙侧与地面裂缝渗水、楼下阳台顶板阴湿发霉
💧 渗漏现象
业主家阳台6.2㎡，靠外墙的一侧地面有细裂缝，下雨时雨水从窗缝打进来积在墙脚，慢慢往下渗；楼下阳台顶板靠外墙位置有一片阴湿，雨天过后扩大，墙面出现霉点，腻子用手一抠就掉。业主之前只在内墙刷过防霉涂料，没解决根本问题
💡 核心诱因
阳台地面与外墙交接处防水层老化，墙脚裂缝成为雨水下渗通道；窗框密封不严，雨水打入后在墙脚积聚，加速了防水层失效。水沿裂缝进入楼板后向楼下顶板扩散，形成反复阴湿和霉变
施工方案
1
外墙侧渗水排查
查看阳台墙脚裂缝走向和楼下顶板湿斑的对应关系，做泼水试验观察渗水速度，确定墙脚裂缝为主要进水点
2
窗框密封检查
检查窗框四周密封胶有无开裂脱胶，对明显缝隙处做临时封堵，避免雨水继续打入墙脚，加重渗漏
3
墙脚裂缝修补
沿裂缝清理松散砂浆，开槽后用修补材料填实，表面与地面顺平，阴角做成圆弧，待固化后打磨
4
阴角附加防水
在墙脚阴角涂刷基层处理剂，铺贴附加增强层，宽度覆盖裂缝两侧并压实，确保无空鼓和翘边
5
地面防水施工
对阳台地面分遍涂刷防水涂料，墙脚上翻一定高度，与附加层连续搭接，形成完整防水层
6
淋水验收与交付
对墙脚和窗侧做淋水试验，观察楼下顶板无新增渗漏后清理现场，提醒业主定期检查窗框密封和墙脚裂缝
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD048475349448659138
📅完成日期
2026-11-04
🛡️质保期限
封闭式质保5年；露天开放式质保4年
📜保修说明
本次服务质保标准：封闭式质保5年；露天开放式质保4年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
阳台外墙侧与地面裂缝渗水、楼下阳台顶板阴湿发霉💧渗漏现象业主...
施工后
📷 暂无实拍图
阳台，开槽涂刷处理，新做防水层，试验无渗漏，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"阳台墙角一下雨就渗，师傅把裂缝和窗边一起处理了，淋水试过楼下是干的，价格也按工单来没多收"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单