南京浦口区屋顶防水施工案例

南京市浦口区正荣润江城

顶层屋面上后装太阳能热水器的四个支架底座周边，保护层被压出放射状细裂并与卷材脱开，其中靠落水口一侧的两处底座下已形成明显破口，雨水进保温层后沿屋面找坡朝女儿墙反方向窜流，最后从顶层卧室靠衣柜那一角的顶板缝渗出，衣柜背板和顶板交界处连出一道泛黄水带，横向延出两米多

业主是入秋后头一场连下两天的雨里发现衣柜顶上有水珠，起初以为窗户没关严，把窗缝全贴上密封条后第二天靠墙那块顶板还是洇出一小片。之后摸出规律：雨停当天不太明显，雨下到第二天下午开始重，夜里最潮，天晴晒两三天又淡下去。上屋面查看时看到太阳能支架底座四周的水泥壳子翘起来，用螺丝刀一挑就掉渣，底座钢板下面能摸到湿软的保温料；顺着屋面坡度往低处走，另外几处保护层也有鼓起。业主自己买过一桶涂料把最明显那两个底座刷了一圈，下一场雨照样渗。楼下这户是顶复，楼上住户反映过衣柜背板发霉、换过一次板材，物业先前判断是外墙渗水，刷过外墙面也没管用

后装太阳能支架时直接在原有保护层和卷材上钻孔打膨胀螺栓，底座又把荷载集中压在一小块面积上，保护层本身与卷材粘结不牢，长期热胀冷缩加上支架传来的轻微晃动，就把底座四周压裂并和下面的卷材撕开。卷材一旦出现破口，雨水不再从表面排走而是钻进保温层，保温料吸水后成为横向蓄水层，水顺着屋面找坡在卷材底下往低处走，走远了才从楼板缝或管线孔找到出口，所以室内渗水点离屋面破口有明显偏移。只在底座外表刷一圈涂料，挡不住已经张开的卷材破口，也拦不住保温层里存住的水继续顺坡窜，等涂料被踩裂或者边缘脱开，渗水就会换个位置再冒出来