南京雨花台区屋顶防水施工案例

南京市雨花台区明发浦泰梦幻家

屋面后装中央空调时，施工队在卷材上直接砌了一个混凝土基础用来放外机，基础底面没有做任何隔离，把卷材压出一片皱褶；十一月南京夜间降到零下，皱褶里积存的雨水结冰膨胀，把卷材在皱褶的折点处顶出一道破口，白天化冻后水从破口渗进保温层，沿找坡窜到顶层次卧顶板，从靠外墙的板缝渗出来

业主是入冬第一次降温之后发现次卧顶板靠外墙那头洇出一小片，形状不规则，摸上去凉。上屋面看，空调外机基础四周的卷材明显鼓起，用脚踩上去有软陷，基础边缘那圈卷材皱在一起，其中一处能看到细细的破口，用手一按往外冒水。业主之前从没注意过基础下面，觉得外机装得挺稳。南京十一月昼夜温差大，白天化、晚上冻，业主发现渗水也是白天重、夜里轻。找过装空调的，对方说基础是土建做的，跟他们没关系；找过物业，物业说屋面是公共部位但外机是业主自己装的，让业主自己处理。业主自己拿防水涂料在基础四周刷了一圈，刷完一个降温过程又渗

空调外机基础是后砌的，砌筑前没有在卷材上铺隔离层或者保护板，混凝土直接坐在卷材上。卷材本身有一定柔性，被基础的自重和上面的机器压住之后，在基础边缘形成一圈压缩变形，多余的卷材就皱在一起，形成许多细小的折点。这些折点处的卷材厚度被拉伸变薄，是整片屋面最薄弱的部位。南京十一月夜间温度降到零下，皱褶的低洼处积存的雨水结冰，体积膨胀产生向上的顶力，正好作用在这些变薄的折点上，把卷材顶破。白天化冻后水从破口进到保温层，保温料吸水后沿找坡窜到次卧顶板。在基础四周刷涂料只是把破口表面盖住，基础的下压还在，皱褶里的水还在，下一次冻融照样会把补的地方顶开