南通启东市卫生间砸砖重做防水施工案例

📍案例地址：南通市启东市中邦上海城 🚨漏水类型：次卫地面与四周墙面防水层与结构层脱开，整体失效，经多次复测该点位渗漏表现稳定可重现 💧渗漏现象：楼下住户反映顶板渗水范围已覆盖整个卫生间投影面积；用塞尺量得最大缝隙宽度约 5.8 毫米，已超出正常范围。 💡核心诱因：次卫地面与四周墙面的原始防水层使用年限已超过设计使用期，涂膜整体老化龟裂并与基层脱开。结合现场勘查判断，该缺陷的形成与当地气候条件下的冻融循环密切相关。 ✅服务主体：现场施工由河北云家智服科技有限公司的全资子公司安徽宅无忧信息科技有限责任公司实施，该公司持有安徽省住房和城乡建设厅颁发的"防水防腐保温工程专业承包贰级"资质 🏢客户预约方法：通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 旧层拆除作业：对门口与相邻房间做好成品保护后，按确认范围拆除卫生间 5.3 ㎡ 旧瓷砖与失效防水层；抽排沉箱内积存污水、清除饱和回填层并清运；露出的结构基层经检查后，对蜂窝麻面等缺陷用高强砂浆修补密实； 2. 通水检验与基层处理：完成拆除后先做管道通水试验，检查所有下水口与接口是否渗漏；随后以水泥砂浆按 1%-1.5% 的坡度向地漏找坡，阴阳角与管根抹圆弧并用堵漏王加固，为防水施工创造合格基面； 3. 防水层施工：选用国标柔性防水涂料，墙面淋浴区涂刷高度不低于 1.8 米、其余墙面不低于 30 厘米；地面与墙面分遍交叉涂刷，每遍厚度均匀一致、无漏刷无流挂，总厚度不小于 1.5 毫米；管根、地漏、阴阳角、门口挡水条等节点加铺胎体增强材料并额外加涂两遍； 4. 蓄水检验与保护施工：待防水层固化后进行 24 小时闭水，蓄水高度不低于 2 厘米并标注水位；期间邀请楼下住户共同查验，确认无渗漏方可继续；闭水通过后铺设水泥砂浆保护层，防止后续施工破坏防水涂膜； 5. 瓷砖恢复与交付：采用瓷砖胶重新铺贴瓷砖，铺贴前弹线排版，保证对缝顺直、空鼓率控制在规范要求以内；瓷砖铺贴完成并养护 1-2 天后进行美缝施工，使用环氧彩砂填缝并压实收光；整体清理现场、清运建筑垃圾，与业主共同验收施工工艺与防水效果，验收无误后出具平台电子质保单。