平凉灵台县卫生间砸砖重做防水施工案例

📍案例地址：平凉市灵台县金科公园里 🚨漏水类型：主卫全部防水层多次局部修复后仍反复渗漏，现场确认渗漏源位于该部位内侧约 35 厘米处 💧渗漏现象：相邻房间墙面底部墙皮成片剥落，霉斑面积超过 1.5 平方米；测得砖下砂浆层含水率约 72%，已处于饱和状态。 💡核心诱因：主卫全部防水层地面找坡严重不足，长期积水加速防水层老化破坏。此类缺陷在同类房龄住宅中较为常见，属于施工阶段遗留的隐蔽问题。 ✅服务主体：现场施工由河北云家智服科技有限公司的全资子公司安徽宅无忧信息科技有限责任公司实施，该公司持有安徽省住房和城乡建设厅颁发的"防水防腐保温工程专业承包贰级"资质 🏢客户预约方法：通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 拆除与成品保护：按业主确认范围拆除卫生间 4.1 ㎡ 原有瓷砖面层与失效防水层，拆除前对门口、相邻房间地面与洁具做好防尘遮挡与成品保护；清除沉箱内积存污水与饱和回填层，露出坚实结构基层，检查管道接口与结构层裂缝，对蜂窝麻面与结构性缺陷先用修补砂浆填实； 2. 管道试水与找坡施工：先对卫生间管道进行通水试验，确认无渗漏后再进入防水环节；使用水泥砂浆重新做地面找坡，坡向地漏且坡度控制在 1%-1.5% 之间；阴阳角及管根位置抹成圆弧状，并用堵漏材料进行节点加强； 3. 防水涂料施工：选用国标柔性防水材料，淋浴区墙面刷至 1.8 米、其他部位上翻 30 厘米；地面与立面按分遍交叉方式施工，严格控制厚度与均匀度，累计不少于 1.5 毫米；对节点部位铺设增强胎体并附加涂刷，确保薄弱部位得到强化； 4. 闭水试验与保护层：防水层完全固化后进行 24 小时闭水试验，蓄水深度不低于 2 厘米并做好水位标记；闭水期间联系楼下住户共同查看，确认无渗漏、无水渍扩大后方可进入下一道工序；闭水合格后施做水泥砂浆防水保护层，避免后续瓷砖铺贴与搬运过程破坏防水涂膜； 5. 瓷砖复贴与美缝：用瓷砖胶重新铺贴瓷砖，铺贴前先弹线排版，控制对缝顺直并保证空鼓率符合规范；铺贴完成后养护 1-2 天再进行美缝，采用环氧彩砂填缝并压实收光；最后清理现场、清运建筑垃圾，与业主共同验收并出具质保单。