京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
窗框密封防水
5.2小时
⏱️ 施工时长
￥1350
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
上海市虹口区银联花园
🚨 漏水类型
老式铝合金窗框耐候密封胶整体老化开裂、窗框与墙体结构层收口脱胶、排水孔轻微堵塞引发的风压渗水
💧 渗漏现象
业主家中三组窗户均存在不同程度渗水问题，漏水具季节性、天气性特征。上海梅雨季节、台风暴雨天气风压较大时，窗框边角、窗底收口位置出现雨水渗透，室内窗沿墙面、窗台墙体持续返潮泛白、墙皮发软起皮；其中客厅飘窗渗漏最为明显，暴雨过后窗台会积存微量积水，主卧、次卧窗框无明水，但墙体内部长期阴湿，滋生轻微霉斑。日常晴天、无风小雨天气无任何渗漏痕迹
💡 核心诱因
该小区为老式商品房，窗框原始密封胶年限久远，长期经受上海多雨、高湿、强风压气候侵蚀，密封胶体老化失弹、开裂脱落，窗框与墙体之间的结构性缝隙完全裸露；窗框原始排水槽、排水孔积灰积垢轻微堵塞，雨水无法快速外排，积水滞留窗框缝隙内；叠加铝合金窗框常年热胀冷缩，进一步扩大收口缝隙，强风暴雨天气下雨水在风压作用下顺着缝隙渗入墙体，形成多点位持续性渗水受潮问题
施工方案
1
全域窗框排查，精准核验3处漏点
施工人员上门后对全屋所有窗户逐一检测排查，通过淋水测试、缝隙探查，精准锁定客厅飘窗、主卧飘窗、次卧平开窗3处独立渗漏点位，排查无其余窗框、墙面、屋面渗水隐患，定制多窗框集中密封防水修复方案
2
老旧胶条铲除，基面精细化清理
人工铲除3处漏水窗框所有老化、开裂、脱落的废旧密封胶，清理窗框缝隙、墙体收口凹槽内的积灰、霉斑、污垢及松动杂质，打磨窗框与墙体交接基面，保证施工缝隙干净、干燥、无残留，为密封粘接筑牢基础
3
窗框排水系统疏通，解决积水根源
逐一疏通三组窗框底部排水孔、排水槽，清除淤积污垢，修整排水通道，确保雨水可以快速顺畅外排，避免窗框积水滞留、浸泡缝隙引发的二次渗水问题
4
多遍柔性密封打胶，封堵风压渗水通道
针对3处漏水窗框的四周收口、窗底死角、阴阳角缝隙，采用户外专用高耐候、抗形变防霉密封胶，分层填充、压实抹平，适配上海气候温差变化与强风压环境，避免胶体再次开裂脱落，封堵窗框结构性渗水缝隙
5
窗台墙面防潮加固，修复受潮基层
对三处窗户受潮起皮、发霉的窗台墙体基层进行打磨修复，涂刷防潮底漆，强化墙面抗潮能力，解决长期渗水遗留的墙面返潮发霉问题，还原墙面整洁状态
6
高压淋水验收，养护质保交付
所有窗框密封施工完成后，静置胶体完全固化，对3处窗框分别进行长时间高压淋水测试，全程观测窗框、墙体无任何渗水、返潮痕迹，防水密封效果达标。工作人员清理现场，告知业主窗框日常养护、雨季自查技巧，并提供电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD225736198913414603
📅完成日期
2026-09-21
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
老式铝合金窗框耐候密封胶整体老化开裂、窗框与墙体结构层收口脱...
施工后
📷 暂无实拍图
墙面，涂刷密封处理，现场已清理，高压加固，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"一到梅雨季、台风天墙面就发霉，师傅仔细查出家里三个窗户都有渗水问题，每个窗框缝隙、排水孔都清理得干干净净，施工细致，密封做得特别严实。完工后特意做了淋水测试，完全不渗水，墙面也修复好了，非常靠谱的施工"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单