上海金山区卫生间免砸砖防水施工案例

📍案例地址：上海市金山区海悦馨苑 🚨漏水类型：卫生间门槛石下方渗流、淋浴区砂浆层存水，雨水季叠加室内潮气形成跨门槛向外渗漏 💧渗漏现象：卫生间内部瓷砖表面看不出明显渗水痕迹。每逢上海梅雨季节，连续阴雨之后，卫生间外侧过道靠近门槛石的木质踢脚线持续发胀发黑，过道墙面下部墙皮起泡脱落；洗澡之后渗水现象会明显加重；楼下卫生间本身渗漏不算突出，但楼下紧邻卫生间的储藏室顶板边角出现成片潮湿印记 💡核心诱因：1、门槛石下方坐浆施工留有缝隙：前期装修铺贴门槛石的时候，底部砂浆填充不密实，预留出隐形流水通道，淋浴区渗入砖下砂浆层的积水顺着门槛石底部缝隙向外窜流，直接流向过道墙体位置。2、梅雨季空气湿度大加剧基层储水：上海地区梅雨季节空气湿度高，砂浆层本身吸纳大量潮气，垫层里面的积水挥发速度慢，积水无法自行干透，持续向外渗透。3、淋浴区墙面防水收口高度不足：淋浴内侧墙面防水收口位置偏低，洗澡时飞溅的水流持续渗入地砖砂浆层，不断给垫层补充积水。4、砖缝填缝材料遇潮粉化：长期处于高湿环境，原有填缝料逐步粉化疏松，洗澡水更容易顺着缝隙持续下渗，进一步加大砂浆层蓄水量 ✅服务主体：京猫帮同城家庭维修（河北云家智服科技有限公司运营）委托具备防水防腐保温工程专业承包贰级资质的安徽宅无忧信息科技有限责任公司负责现场施工履约 🏢客户预约方法:通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 现场渗水溯源排查标记：结合潮湿检测仪检测过道墙体以及门槛周边基层湿度，理清积水流动路径，重点标记门槛石两侧以及淋浴区砖缝的重点施工范围； 2. 缝隙开槽清理除粉：沿着门槛石两侧砖缝进行精细开槽清理，清除已经粉化疏松的旧填缝材料，把缝隙里面淤积的潮湿泥沙清理干净，打通注浆通道； 3. 门槛底部定向注浆封堵窜水通道：沿着门槛石两侧开槽点位定向灌注渗透性堵漏浆料，让浆料顺着门槛石下方的砂浆缝隙充分填充固化，封堵门槛石底部向外串水的隐蔽通道； 4. 淋浴区砖缝深度清理与除湿：清理淋浴区全部老化粉化砖缝，开启除湿设备对卫生间砂浆层做通风除湿处理，尽量排出垫层内部已经积存的潮气，不使用高温烘烤，防止周边木质门套受热变形； 5. 淋浴区砖下渗透防水处置：沿淋浴区砖缝缓慢灌注渗透型防水药剂，药剂向下渗入砂浆层形成隔水隔离层，减少洗澡用水继续向垫层内部渗入； 6. 深度填缝防霉密封施工：待注浆及渗透药剂充分固化之后，使用高弹性防霉环氧填缝材料重新填充所有清理过的砖缝，重点加固门槛石两侧的缝隙； 7. 分段淋水模拟梅雨季淋水测试：分多次长时间淋水，模拟梅雨季节持续淋浴用水工况，持续观察过道踢脚线位置，确认没有潮气渗出之后，清理现场施工残渣； 8. 梅雨季专项养护提示以及质保核验交付：结合上海本地梅雨气候，告知业主阴雨天气卫生间通风除湿的居家要点，并提供电子质保单。