上海徐汇区卫生间免砸砖防水施工案例

📍案例地址：上海市徐汇区月季园 🚨漏水类型：卫生间淋浴区挡水条底部密封失效与排水管井根部渗漏、地面阴角裂缝叠加，导致洗澡水外溢、楼下对应位置洇湿 💧渗漏现象：业主4.5㎡卫生间为带玻璃隔断的淋浴区布局，淋浴时挡水条外侧地面长期积水、向外漫溢，淋浴区与干区交界墙角阴湿、墙皮起皮；与卫生间相邻的储物间墙面底部返潮。楼下住户对应位置顶板出现水渍、起皮，排除明管爆裂；采用红外与测湿仪锁定挡水条底座外侧高湿区、排水管井根部湿源及地面四周阴角裂缝渗水路径，确认渗漏由挡水条底部密封失效积水外溢、管井根部透水与阴角裂缝共同导致 💡核心诱因：一是淋浴区挡水条安装时底部未做有效防水翻边与密封，长期使用后密封胶开裂，洗澡水自挡水条底部外溢至干区；二是排水管井根部原封堵材料老化失效，形成竖向透水通道；三是卫生间地面四周阴角原防水处理薄弱、材料收缩产生细微裂缝，积水沿裂缝下渗；四是日常未及时发现挡水条渗水与阴角裂缝，长期累积殃及楼下 ✅服务主体：京猫帮同城家庭维修（河北云家智服科技有限公司运营）委托具备防水防腐保温工程专业承包贰级资质的安徽宅无忧信息科技有限责任公司负责现场施工履约 🏢客户预约方法:通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 淋浴区与管井渗漏红外测湿普查：采用红外热成像配合测湿仪沿挡水条外侧、排水管井根部及地面四周阴角逐区扫描，锁定挡水条底座高湿区、管井根部湿源与阴角裂缝渗水路径，避免盲目施工； 2. 挡水条底座微创清缝与注浆封闭：沿挡水条外侧瓷砖缝间隔钻设微型注浆孔，清理老化密封与填缝残渣，分段高压灌注柔性防水注浆液，在挡水条底重建隔水屏障，截断洗澡水外溢通道； 3. 排水管井根部封堵与止水封闭：剔除管井根部老化、失效的封堵材料，清理基面后重新做柔性密封与止水封闭，恢复管井部位隔水能力，消除竖向透水隐患； 4. 地面阴角裂缝结晶防水补强：对卫生间地面四周阴角细微裂缝沿缝清理并涂刷渗透型结晶防水材料，液体沿裂缝下渗结晶成膜，封闭阴角透水孔隙，强化角落隔水； 5. 全地面免砸砖渗透结晶成膜：对卫生间全部地砖缝隙与面层均匀涂刷渗透型结晶防水材料，液体沿缝隙下渗并在砂浆层内结晶成膜，封闭整体透水孔隙，恢复地面自身隔水能力； 6. 24小时闭水试验与楼下顶板核查：施工结束在卫生间地面做24小时闭水试验，同步查看楼下住户家对应顶板是否出现新增洇湿，确认业主家卫生间漏水解决，无渗漏问题； 7. 现场清洁复原与淋浴区养护交底：清理注浆残留与施工废料，复原挡水条与卫生间整洁，向业主讲解挡水条密封与阴角日常巡查要点，并给业主提供电子质保单。