京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1.6 小时
⏱️ 施工时长
￥828
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
上海市普陀区江南名庐
🚨 漏水类型
卫生间淋浴区砖缝暗漏、楼下石膏板顶板受潮泛黄并反复长出零星霉点
💧 渗漏现象
卫生间面积4.6㎡，淋浴后地面水膜长时间不退，赤脚踩上去有明显潮意，砖缝发黑且用刷子刷过几天又黑，靠近挡水条的位置还能看到砖缝颜色分层；楼下顶板出现不规则环状水渍，涂料泛黄鼓起，边角长出零星霉点，物业擦掉之后一周内又冒出来。顶板靠近淋浴区的那一片用手按压已经发软，业主担心石膏板承重出问题，已经把顶上的灯具挪位
💡 核心诱因
淋浴区长期受热水冲刷，原填缝材料粉化失去密封性，防水层在淋浴落水点周边局部失效，明水持续渗入砂浆层，再沿楼板裂缝渗到楼下石膏板顶面；潮气长期不散导致石膏板霉变、涂料起壳，霉点反复出现说明渗水一直没有中断，只是渗量小而隐蔽
施工方案
1
淋浴区渗漏复测
按淋浴落水范围分区冲水，每区冲水后静置观察楼下顶板的反应，逐区排除锁定真正渗漏的那一片砖缝区域；同时记录各区渗水的快慢差异，避免全屋盲目施工造成不必要的破坏，也为后续注浆布点提供依据
2
旧填缝剔除
将渗漏区域内的旧填缝材料剔除并吸尘清净，缝口保持干燥不残留水汽，为注浆与后续密封创造良好粘结条件；剔缝时注意保护瓷砖釉面，遇有崩边立即修整，剔除后用热风辅助干燥，确认缝内无水渍再进入注浆环节
3
分区压力注浆
沿砖缝分段落布置注浆点，控制注浆压力缓慢灌注，让浆液在砂浆层内均匀扩散而不顶起瓷砖；遇到浆液外溢立即停压待其初凝后再补注，每注完一段观察相邻段落有无浆液串出，据此调整下一点的注浆量与压力，做到既饱满又不浪费
4
阴角补强密封
对墙地交接阴角与挡水条根部补做柔性密封，密封层连续覆盖转角不留断点，向两侧砖面适当延伸形成搭接；封住容易反复渗水的薄弱环节，密封完成后检查转角有无气孔、开裂，必要时补涂一遍加强
5
淋水试验
施工完成后对淋浴区持续淋水，模拟日常洗浴的水量与时长，观察楼下顶板是否重新出现湿痕；淋水期间每隔一段时间检查一次，确认封堵效果稳定可靠，同时查看自家砖缝有无返潮、挡水条根部有无渗水
6
收尾验收
清理砖面浆痕、恢复卫浴摆件位置，把施工区域打扫干净；与业主共同确认验收结果，说明质保范围与日常通风、砖缝维护的具体事项，提醒业主观察楼下顶板霉点是否停止扩散，必要时配合做一次表面除霉处理
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD265142730135385579
📅完成日期
2026-11-03
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
卫生间淋浴区砖缝暗漏、楼下石膏板顶板受潮泛黄并反复长出零星霉...
施工后
📷 暂无实拍图
注浆密封处理，瓷砖恢复原状，试验无渗漏，重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"住老小区最怕砸砖，师傅说能免砸就免砸，做完淋水试了一遍确实不渗了，顶板上的黄印子也没再扩大"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单