京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
窗框密封防水
2.5 小时
⏱️ 施工时长
￥1440
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
上海市普陀区上青佳园
🚨 漏水类型
窗框与墙体交接处渗水、窗台内侧墙面洇湿起皮并伴随明显漏风
💧 渗漏现象
业主家共有3处窗框存在渗水问题，分布在卧室与客厅，暴雨过后窗台内侧墙面洇湿、涂料鼓包起皮，窗框下沿能看到明显水痕，用手摸缝口是湿的，窗台板与墙面交接处还积着细沙；风大时窗边能明显感觉到漏风，冬天窗台附近比屋里其他地方冷，玻璃内侧结露也比别的窗户严重。业主此前自己买胶补过两次，都是撑过一个雨季就重新开裂
💡 核心诱因
原窗框密封胶使用年限过长，胶体硬化开裂失去弹性，窗框与墙体之间的缝隙填充不实，雨水在风压下沿缝隙进入室内，同时形成贯通的漏风通道；冷热空气在窗边交换后结露，进一步加重墙面受潮，形成渗水、漏风、结露三者叠加的复合问题，单靠表面补胶无法解决缝隙深处的空腔
施工方案
1
逐窗淋水定位
对3处窗框分别做淋水试验，从不同方向模拟雨水冲刷，观察水从哪个位置进入，区分是框体缝隙渗水还是外侧墙体渗水；把每处窗框的渗水路径与进水点逐一记录并编号，为后续分窗处理提供依据，避免一处做法套用全部
2
旧胶层清除
用刀具完整剔除老化开裂的旧胶与胶条，清理缝隙内的灰尘、砂粒与残胶，缝壁清理到干净粗糙；剔除时控制力度避免划伤框体与墙面饰面，清理后用毛刷与吹尘设备把缝内浮尘吹净，确保新胶能真正粘在结构上而不是浮灰上
3
缝隙填充补实
对空隙较大的部位先做填充找平，分层填塞压实，防止密封胶悬空、后期受力再次开裂；填充材料填至距框边合适深度，预留打胶空间，填充后检查表面平整度与密实度，用手按压不应有明显凹陷
4
耐候胶重新封边
沿窗框四周连续打注耐候结构胶，胶缝饱满顺直、宽度均匀，转角处做搭接处理保证不断胶；打完立即用刮刀修边压实，使胶体与框体、墙面两侧充分粘结，胶面略呈内凹弧面，便于排水不挂水
5
外墙侧防水收口
在窗框外侧上沿与两侧做防水收口，形成向外排水的坡度，减少雨水在框边滞留；收口与外墙饰面交接处做搭接封闭，窗台外侧做出滴水沿，避免雨水沿窗台倒流进缝，收口完成后检查有无翘边
6
复淋检验
密封胶表干后再次淋水，重点观察3处窗框内侧与窗台阴角，确认无渗水、窗边也不再漏风；同时用纸条测试窗缝是否还有气流，确认密封到位后交付，并告知业主后续打胶维护的周期
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD640647830897223607
📅完成日期
2026-11-03
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
窗框与墙体交接处渗水、窗台内侧墙面洇湿起皮并伴随明显漏风💧渗...
施工后
📷 暂无实拍图
墙面，找平密封施工，试验无渗漏，重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"三扇窗一起处理，打完胶当天就下了场雨，一点没往里渗，窗台墙面终于不用年年铲了重刷"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单