上海长宁区卫生间免砸砖防水施工案例

上海市长宁区圣约翰名邸

卫生间地漏至排水立管之间的暗敷横管承插接口松脱，洗浴排水经过时从接口缝隙漏进管周砂浆层，水沿横管坡向门口和干区扩散，造成地漏周边与干区一排地砖缝持续洇水发黑、门套背后返潮起皮，排水量越大渗漏越明显、停用后转轻但从不干，楼下顶板对应位置出现细条状湿印

业主最早是发现淋浴结束后地漏周边那圈地砖缝颜色变深、要过大半天才干，起初以为地漏堵了排水慢，通了几次地漏、还换过防臭芯，砖缝照样发黑长霉；后来干区挨着门口的一排砖缝也开始洇水，靠门套那面墙根乳胶漆起皮，放在干区的浴室柜侧板贴地一段摸着发潮。业主做过几组对比：连着两天不用这间卫生间，砖缝会干一点、霉味变淡，但只要有人洗一次澡、尤其花洒开大水量连续放一阵，当晚地漏周边和干区那排缝就渗水、第二天早上用纸巾塞进砖缝一会儿就湿透；拿水桶只在地漏里快速倒一盆水，水没在砖面漫开、很快从地漏下去了，可过十几分钟干区砖缝反而洇出湿边，说明水不是从砖面灌下去的，是排到一半从管子中途漏出来的。自己沿地漏周边打过一圈胶、也用填缝剂补过干区砖缝，管了不到一个月，胶边先翘起，水改从门套背后和另一排砖缝冒出来。用小锤轻敲地漏到门口这一线的地砖，靠中段那几块声音发空；把地漏芯取出、用手电往横管里照，能看到承插口位置有一圈水痕往管外拖。楼下住户说自家卫生间顶板靠地漏方向有一两条淡印，一直没滴过水。业主这才怀疑是地漏下面那段排水管接口松了

地漏与排水立管之间靠一段暗敷在砂浆层里的横管连接，当年承插接口没插到位或胶圈老化，接口留下一圈松脱缝隙；洗浴排水经过时管内瞬时满流、带一点正压，水便从这圈缝隙挤进管周松散砂浆，而砂浆层是连续的，水沿横管走向这条水平通道向门口和干区铺开，于是最先显潮的是地漏周边和干区一排砖缝，而不是地漏口本身或墙面中间。因为水源是排水而非给水，用水量大、倒水急时渗漏明显，停用后转轻但砂浆层里已蓄的水靠蒸发很慢、从不干，正好对上业主那组只在地漏倒水反而干区先湿的对比；表面看不到明水、砖面不漫流，也把进水路径锁在管身中段而不是地漏法兰。业主沿地漏打胶只封了口部一圈，横管承插口和砂浆层里的存水都没动，排水一加压水便改从门套背后突破。免砸砖处理要保留地砖：先用地漏分段试水把漏点收敛到横管一小段，再局部揭砖复位承插口、把管周与砂浆层里的积潮排净，最后把受潮砖缝网与门套背后整体封闭，才能既止住管漏又不动大面积面层