上海静安区屋顶防水施工案例

上海市静安区嘉利明珠城

出屋面的厨房烟道根部泛水收头开裂、烟道壁与穿楼板套管之间的间隙失封，雨水沿烟道外壁与套管环缝灌进屋面保温层和找坡层，顺结构坡向顶层厨房顶板与烟道井侧壁窜流，造成顶层厨房顶板靠烟道一侧出现带状洇湿、吊柜背板发潮变形、雨天之后湿痕持续数日并伴一股油烟返潮味

业主家住顶层，最早是发现厨房吊柜靠烟道那一侧的背板摸着发潮、边角起了翘，起初以为是油烟机返味带进来的水汽，把止逆阀换了新的、还开了几天排风，背板照样一天比一天软；后来连着两场中雨，吊柜上方的顶板沿烟道井边缘洇出一条颜色偏深的带子、边缘泛出淡黄水圈，用干纸巾贴上去十几秒就洇湿，靠烟道那面墙的乳胶漆也起皮脱落，阴雨天厨房里还能闻到一股混着油烟的霉味。业主到屋面查看，看到出屋面的烟道根部一圈泛水收头胶已经整条翘起、抹灰有细裂，烟道壁与套管之间能塞进一张卡片，根部周边屋面上还有一小片常年不干的湿痕；做过几组对比：连着一周晴天，顶板湿带会慢慢变淡但始终不干，只要下雨、尤其风把雨往烟道这面打，第二天湿带明显加宽、吊柜背板又软一分，拎水管只对着烟道根部外侧小水量冲一会儿，过一阵子室内烟道井侧壁就洇出水来，而烟道口和屋面别处冲水都没这反应。自己拿密封胶从烟道根部外侧补过一圈、也刷过一遍防水涂料，管了一场小雨，之后水改从吊柜另一侧和顶板另一条板缝冒出来。楼下同户型住户提过自家厨房顶板没事，倒是隔壁顶层邻居说过烟道井返潮。业主这才明白不是油烟的问题，是屋面烟道根部在往夹层里灌水

出屋面烟道是砌体风道，根部靠卷材上翻做泛水、上口用密封胶压边收头，年久受温差和烟道自身沉降影响，收头胶开裂脱粘、卷材上口张口，烟道壁与穿楼板套管之间的环形缝当年又只用松散砂浆塞了一下、没做分层封堵；降雨时顺烟道外壁下淌的雨水优先从收头裂缝和套管环缝灌进去，进到保温层与找坡层后顺屋面结构坡横向窜出一段，才从烟道井侧壁和顶板板缝渗进厨房，所以室内湿带贴着烟道井走、雨停后靠夹层存水慢慢释放、连着几天不干，还把烟道里的潮气带出来形成那股返味。因为水源是降雨，只冲烟道根部就能复现、烟道口冲水不加重，正好把进水路径锁在根部环缝而不是风道内部。业主从外侧补胶只封了收头表面，套管环缝和已经进到夹层的水都没动，雨一加压水便改从吊柜另一侧突破。治理得把旧泛水剔除到实底、分层填实套管环缝、重做上翻泛水与连续附加层并把上口收头压牢，最后分区淋水验证，才能既挡住迎水面又不拆烟道