上海普陀区卫生间砸砖重做防水施工案例

上海市普陀区江南名庐

淋浴区中间后开的地漏孔把原有地面防水层剪出一圈未闭合的孤岛式缺口，新管与楼板之间只用砂浆塞平，连续淋浴时水从缺口灌进疏松的找平层并朝门槛方向低点流，楼下卫生间被浴霸扣板遮住的那片顶板留下一片旧水渍，挡水条外侧地面长期干得慢，靠新地漏半圈的砖缝反复发霉

业主是梅雨季给淋浴房做深度清洁时发现的，撕掉挡水条边那圈发霉的旧胶，底下砖缝摸着一直是潮的，重新打胶没过三天又长出霉点。之后连着拍了一周早晚对比照片，看出只有家里连续洗过澡之后，靠新地漏那半圈地面会留一层薄的水膜，擦干过半小时又返上来，只开洗手盆的日子完全没事。把淋浴房底座那块可拆检修板掀开，里头有股闷潮味，用手电照能看见管根周边砂浆颜色比别处深一截，指腹按上去带软；翻出改造时的施工照片才确认当年排水点是从靠墙位置挪到中间、现场重新开过孔。楼下那户是换浴霸拆扣板时才看见顶板有一片旧水渍，平时被扣板挡着根本注意不到，也说不清是什么时候开始的。业主自己买过一桶堵漏材料顺着地漏周刷了两遍，还试过把每次淋浴时间压缩到几分钟，两样都没让那层水膜消失，物业起初只说是回南天

浴缸年代的排水点靠墙，地面防水是整片做下来的连续层，改淋浴房把排水点挪到中间就必须在楼板上重新开孔，这一孔等于把那张完整防水层剪了个洞。施工只把新管插进去用砂浆塞平，洞口四周被切断的防水层既没有沿管身向上翻边，也没有和管外壁闭合，留下一圈孤岛式缺口，管周砂浆还会干缩出细缝。淋浴水集中、连续、每天都重复，从缺口灌进疏松的找平层；找平层四周被墙体和挡水条围住，形同一只浅盘，水在里头存着没有排出口，只能顺着楼板管洞边和朝门槛的低点慢慢流，最后从扣板缝上方那片薄弱处渗到楼下。表面打胶或者顺地漏刷堵漏涂料只盖住洞口外沿，水仍从切口内缘继续进，盘里已经存住的水还会往上返潮；防水层不重新连成整片，单补一个点永远追不上水走的路