上海虹口区明管维修更换施工案例

上海市虹口区浦江名邸

阳台沿墙明装的给水管在穿墙套管口被墙体轻微沉降剪出一道环向裂口，通水时水从裂口渗出并贴着管外壁往低处淌，穿过墙洞后在阳台栏板根部积成一小片湿区，墙洞下方内墙涂料起皮并向两侧扩，靠墙那只储物柜背板下沿已经泡胀，栏板根部还留着一道竖向水痕

业主最先是浇水时听见阳台靠墙那截管子有轻微的滋声，关掉龙头就没了，起初以为是接头松，把能看见的几个活接都紧了一遍，第二天照样响。后来发现只要开阳台这个龙头、特别是同时开洗衣机那阵，套管口那一小段管身就会慢慢挂出水珠，抹干后十来分钟又冒；用纸巾贴上去洇出一个弯弯的印，不是圆点。凑近用手机灯照，看到裂口沿着管子转了小半圈，不像砂眼那样单点滋水。墙洞下方那片墙皮鼓了一小条，柜背板靠墙下沿一按就陷；业主自己拿防水胶带把裂口缠了几圈、又往套管口抹了水泥，头一次浇水没渗，第三天胶带被水压顶开，水改顺着墙洞往室内那侧淌。物业来看判断是墙体开裂，建议先补墙

这段管穿过阳台与室内之间的墙，套管口留得太紧、管身被硬性卡死，楼体多年里那点不均匀沉降全部由这一小截管承担，管材在套管边缘被反复剪切，先发白再沿管周裂开小半圈。裂口渗出的水顺着管外壁往低处走，到墙洞这个最低点积起来，一部分沿墙洞与管之间的空隙穿到室内侧，一部分顺着栏板根部往下淌，所以墙皮起皮和柜背板泡胀其实是同一股水。用胶带缠或者往套管口抹水泥，管内水压一直作用在裂口上，胶带很快被顶松，套管把管卡死这个根子也没解决，就算换一段新管不处理套管，沉降照样会把新管在原来位置再剪一遍