京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1.8 小时
⏱️ 施工时长
￥864
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
上海市徐汇区徐汇苑
🚨 漏水类型
卫生间门套是木质成品门套，安装时直接落到地砖面上，底部没有做任何防潮处理；十一月上海湿冷，业主每天拖地，拖把水顺着门套底部往上吸，门套下口吸水膨胀，把门套与门槛石之间那道胶挤开，洗浴水和拖地水从缝隙进到门槛石下的砂浆层，再顺着砂浆层往过道方向串，过道木地板靠卫生间那头开始发黑起拱
💧 渗漏现象
业主是十一月中旬发现过道木地板靠卫生间门口那几块颜色变深，踩上去有轻微的鼓包感，用脚跺一下能听到空响。起初以为是拖地水没擦干，特意换了拧得很干的拖把，地板照样越来越深。蹲下来看卫生间门口，木门套的下口已经发胀，边角翘起一小片，用手按能按出水，门套与门槛石之间的胶裂开一条缝，缝里发黑。门槛石表面看不出问题，但用纸巾按在门套根部能吸出潮印。业主自己买过一管防霉胶沿着门套打了一圈，打完结了十来天，门套又胀出来。家里人说可能是卫生间防水没做好，业主想不出所以然，因为卫生间地面看着一直很干，也没有积水
💡 核心诱因
这套门是装修时定制的木门套，安装工为了门套与地面贴合得严实，直接把门套立板落到地砖上，底部既没有留缝，也没有刷防潮涂料或者垫防潮垫。木材是吸湿材料，上海十一月湿冷，空气湿度长期在七八十，加上业主每天拖地，水从门套下口的端面被吸上去，木材吸水后沿厚度方向膨胀。门套与门槛石之间原本打的一圈胶是刚性的，门套一胀就把胶层挤开，形成一道缝。卫生间地面的水、拖地的水从这道缝进入门槛石下方的砂浆层，砂浆层是连通的，水在里头往过道方向走，遇到木地板下方的基层就渗上去。卫生间地面看着干，是因为水都从门套这个边上走了，没有在地面积住，所以查地面永远查不出问题
施工方案
1
门套含水率与门槛石缝检查
用含水率仪在门套下口、门套中部、门套上口各测一次，看含水率是不是从下往上递减；随后用薄片沿门套与门槛石的接缝试插，把能插进去的段落标出来；再用纸巾按在门套根部，看是否吸水，同时对过道地板起拱的范围量一遍，确认两者位置对应
2
门套临时卸下与底部检查
把门套两侧的压条拆下来，松开固定在墙上的钉子，把门套立板小心向外抬出几厘米，抬的时候下面垫木楔，避免门套整体变形；抬开后看门套底端是不是已经发黑发软，用刀削一小片看内部含水情况；同时检查门槛石下方砂浆层的干湿，把潮湿范围和松散程度记下来
3
门槛石下砂浆层处理与干燥
把门槛石两侧松动的砂浆剔掉一层，剔到坚实部位，剔的时候注意不要碰坏门槛石；随后用低压风机对着剔开的缝和门套后方的墙洞吹风，把潮气赶出来，吹的过程中用湿度仪测量，读数降到正常范围再停；砂浆层若有空腔，用修补砂浆填实，填的时候分层压实，不要一次厚补
4
门套底部防潮与重新安装
把门套底端削平，削掉已经发黑发软的部分，随即刷两遍防潮封边漆，漆要刷到端面和侧面各一厘米高；安装前在门套底部垫一块薄防潮垫，让木料不再直接接触地砖；重新固定门套时，立板底部与地面之间留出一点缝隙，缝隙用柔性密封料填住而不是用水泥或硬胶坐死，让木料以后还有伸缩余地
5
门槛石缝封闭与淋水复核
沿门套与门槛石的接缝打一道柔性密封胶，胶嘴伸进缝里打，让料把缝底填满，表面抹平；随后用花洒对着卫生间门口地面淋水十分钟，让水积在门口一带，淋完在门套根部、过道地板边各用纸巾按压一次；若过道地板仍有潮印，说明门槛石下还有通道，需要把门槛石揭起重做止水
6
过道地板修复与湿季使用交代
把过道起拱的木地板拆下几块，晾干基层后重新铺装，铺的时候在靠卫生间一侧留一道伸缩缝；向业主交代，卫生间门口不要长期放吸水地垫，拖地时把拖把拧到不滴水，门套下口每年检查一次有没有发胀；上海梅雨季和冬季湿冷时段，卫生间要开排风扇或者除湿，别让门套长期吸潮
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD450599254049235772
📅完成日期
2026-11-11
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
卫生间门套是木质成品门套
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，密封修补处理，修补完毕，整体重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"过道地板发黑起拱，我一直以为是卫生间地面防水没做好，可地面看着干得很。师傅量了门套的含水率，从上往下越来越高，说水是从门套底部吸上去的。他把门套抬起来削掉发黑的部分，刷了防潮漆，底下垫了防潮垫，门槛石缝也重新封了。淋完水过道没再潮，地板晾干重新铺回去。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单