上海金山区外墙防水施工案例

上海市金山区水韵紫城

外墙那根雨水管的下口正对着一小段混凝土散水坡，散水坡与墙根之间因为回填土沉降拉出一道横向裂缝；十一月上海连阴雨，雨水管里的水集中冲到散水上，一部分沿坡度流走，一部分直接灌进墙根那条裂缝，水在墙根积聚后渗进一层室内，把靠墙的踢脚线整条泡开、墙面返碱

业主是一层住户，十一月连着下雨之后发现客厅靠外墙那一侧的踢脚线上沿起了一条白，用手摸是凉的，踢脚线的木饰面下沿开始发黑。起初以为是外墙渗水，找物业看过外墙，外墙那一面涂料完好。后来下雨天到室外看，自家那根雨水管出水很急，水打在散水坡上溅起来，散水坡靠墙那条缝里明显在进水。业主用脚踩过散水坡，靠墙那一侧有点下沉，能感觉出坡度是朝墙这边倒的。上海十一月雨水多，一场雨下来墙根就湿一片，天晴两三天才收干。业主自己拿水泥把那条缝抹过一次，抹完一个雨季又裂开，而且缝比原来更宽

散水坡的作用是把落到墙根的雨水导走，它必须做出朝外的坡度，并且与墙根之间留一道变形缝，用柔性材料嵌填，允许建筑和回填土之间有轻微沉降。这套房子的散水坡在施工时坡度做得偏平，靠墙一侧还略高于外侧，回填土沉降之后散水坡整体向墙倾斜，与墙根之间的缝被拉开。十一月上海连阴雨，雨水管的出水集中、流速快，打在散水上溅起的水有一部分直接灌进这条缝。缝下面是墙根的砖砌体和基础，吸水后向室内渗，从踢脚线上沿返出来。用水泥把缝抹上，水泥是刚性材料，沉降还在继续，抹上的水泥很快又被拉裂，而且把缝封死之后，水会从散水坡的其他裂缝找出口，反而渗得更分散