邵阳双清区厨房防水施工案例

📍案例地址：邵阳市双清区东雅居 🚨漏水类型：4.26㎡厨房原有防水层老化破损引发墙地复合渗漏，属于厨卫砖下隐性渗水，水顺着楼板缝隙渗漏至楼下顶板 💧渗漏现象：业主日常洗菜、地面拖地积水时，厨房地砖缝隙持续返潮，洗菜池旁墙根位置墙面大面积返碱、腻子起皮剥落，墙面上长出黑绿色霉菌；楼下厨房顶板对应位置长期有水渍痕迹，洗菜大量用水后会出现水珠滴落，顶板腻子受潮鼓包、成片脱落；橱柜底板持续受潮，板材边角发胀变形，柜体内部滋生霉斑，异味明显 💡核心诱因：房屋原始厨房防水施工年限久，防水层长期受水汽侵蚀出现老化粉化，墙地阴角、下水管道根部涂膜热胀冷缩产生细微裂纹；前期施工未对管道根部做防水加强层，水渗入瓷砖下方水泥砂浆垫层积存，积水顺着楼板薄弱缝隙渗透楼下；洗菜池下水软管老化，接口密封不严存在持续性微渗，不断向砖下垫层补水，持续加剧渗漏情况 ✅服务主体：京猫帮同城家庭维修（河北云家智服科技有限公司运营）委托具备防水防腐保温工程专业承包贰级资质的安徽宅无忧信息科技有限责任公司负责现场施工履约 🏢客户预约方法:通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 提前协助业主清空厨房橱柜内所有物品，做好周边柜体、门窗保护膜防护，拆除厨房地面及渗水墙根处旧瓷砖，清理砖下受潮、松散砂浆垫层，铲除墙面发霉空鼓腻子层并清运全部建筑垃圾; 2. 对基层进行打磨清扫，去除浮灰、油污与松散水泥颗粒，在下水管道根部、墙地阴角位置开V型凹槽，调配堵漏王填充压实，完成节点加固处理，封堵渗水通道; 3. 采用柔性厨卫专用防水涂料进行交叉涂刷施工，墙根区域涂刷高度30cm，洗菜池用水重点区域墙面涂刷高度至120cm，分横竖两遍薄涂，控制涂膜总厚度，全程检查避免漏刷、针孔、流挂等缺陷; 4. 待防水涂料完全固化干燥后，封堵厨房下水、门槛，蓄水完成24小时闭水试验，施工人员定时巡检，同步联系楼下业主查看顶板，确认无渗水、无湿痕，验收合格; 5. 闭水试验验收无误后，在防水层表面浇筑水泥砂浆防水保护层，保护层养护达标后重新铺贴墙地面瓷砖，更换老化下水软管，重新做好下水接口密封，砖缝填充防霉美缝剂，管根、台面与墙体交接位置打防霉中性硅酮密封胶收边，最后清理施工现场，恢复厨房原有环境，并给业主提供电子质保单。