遂宁船山区阳台防水施工案例

📍案例地址：遂宁市船山区荣兴丽苑 🚨漏水类型：悬挑阳台板与主体剪力墙交接的根部水平裂缝，叠加原阳台防水被反复拉裂张口，导致雨水顺裂缝下渗、殃及楼下阳台顶板与室内墙根 💧渗漏现象：业主家中为悬挑外挑阳台，楼下对应阳台顶板与自家阳台靠近客厅一侧墙根有渗漏，阳台板与主体墙交接根部温度偏低且高湿，确认渗漏由悬挑板根部水平裂缝、原防水被反复拉裂张口导致 💡核心诱因：一是悬挑阳台板端部在自重与活荷载下产生挠度应力，与主体剪力墙交接的根部形成水平微裂缝；二是遂宁夏热冬冷，温度反复胀缩使裂缝扩展、原防水被拉裂张口；三是裂缝处防水收头失效，雨水顺裂缝深入；四是长期雨水沿裂缝下渗、在楼板层水平窜流殃及楼下 ✅服务主体：京猫帮同城家庭维修（河北云家智服科技有限公司运营）委托具备防水防腐保温工程专业承包贰级资质的安徽宅无忧信息科技有限责任公司负责现场施工履约 🏢客户预约方法:通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 悬挑板根部裂缝红外测湿定位与走向标记：采用红外热成像配合测湿仪对阳台板与主体墙交接根部逐区扫描，锁定水平裂缝低温高湿区与下渗范围，标记维修边界； 2. 裂缝开槽清理与基层加固处理：沿根部裂缝切出规则细槽，清除槽内浮浆松动层与老化防水，露出坚实基层，为密封填充创造嵌固条件； 3. 裂缝弹性密封注填与抗裂附加层敷设：对细槽注入柔性弹性密封材料嵌填，表面铺贴抗裂网格布与附加层，恢复裂缝节点延性与隔水； 4. 阳台地面整体涂膜防水增强层重建：对阳台全部地面及上翻墙面均匀涂刷高弹性防水涂料，液体成膜整体重建阳台地面隔水屏障； 5. 推拉门与管根细部节点加强封闭：对阳台推拉门下滑框与雨水管穿墙管根做细部清理并涂刷防水加强，封闭薄弱孔隙； 6. 阳台地面蓄水24小时闭水试验：阳台地面蓄水静置24小时，并且同时查看楼下业主家阳台顶部有无渗漏，确定漏水问题已解决； 7. 现场清洁复原与悬挑节点巡查交底：清理施工残留复原阳台整洁，向业主讲解悬挑板根部与推拉门日常巡查要点，并给业主提供电子质保单。