京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1.8 小时
⏱️ 施工时长
￥806
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
苏州市相城区非凡环秀湖花园
🚨 漏水类型
卫生间地面砖缝渗水、过门石外侧地板发黑膨胀并影响楼下卫生间吊顶
💧 渗漏现象
卫生间面积5.2㎡，洗浴后地面砖缝渗水，门口过门石外侧的强化地板边缘发黑膨胀、踩上去有软塌感，接缝处已经翘起；楼下卫生间吊顶扣板打开后能看到渗水痕迹，扣板背面有水珠，靠门口那一片发霉最重。业主一直以为是拖地水渗下去的，把拖把换成拧干的、门口加了地垫都不管用，直到楼下投诉才发现问题出在卫生间，过门石与地砖的接缝处能看到明显缝隙，用手按压有轻微下陷
💡 核心诱因
过门石下方防水存在断点，砖缝密封材料老化，积水沿断点向门外扩散，同时向下渗至楼下；过门石与地砖之间的缝隙没有做整体密封，相当于在防水层上开了一个长期敞开的缺口。水在断点处既有水平方向的毛细渗透，也有垂直方向的下渗，两个方向同时作用，所以门外地板和楼下吊顶会同时出问题
施工方案
1
过门石部位排查
重点检查过门石与地砖交接处，用试水方式观察水是否从门口向外串流，在门外地板边缘观察返潮速度；同时到楼下核对吊顶渗水位置是否正对门口，确认断点位置在过门石下方还是侧边，把判断结果现场向业主说明
2
砖缝清理开孔
清理卫生间内渗水区域的砖缝，在断点附近布设注浆孔，孔位贴近过门石根部；开孔后用吸尘设备清理孔内粉尘，孔深控制在穿过砖层进入砂浆层即可，避免钻穿楼板，孔位做好标记便于逐个注浆
3
断点注浆封闭
向过门石下方的空隙灌注浆液，控制注浆量避免浆液从门口外溢，把这道渗水断点填实封住；注浆时在门外观察有无浆液渗出，一旦发现外溢立即停压，待初凝后降低压力补注，确保断点内部填满而表面不受污染
4
过门石侧边密封
对过门石两侧与地砖的接缝做柔性密封，密封层连续覆盖整条接缝，形成完整的挡水线；密封时先清理旧胶与污垢，再分层嵌填压实，表面与砖面平顺，阻止水向门外扩散，密封后检查有无断点
5
蓄水观察
在卫生间内蓄水静置，观察门外地板与楼下吊顶是否还有渗水迹象，重点看门口地板是否继续发黑；蓄水高度接近日常使用水位，观察期间记录门外地板的颜色变化，确认不再扩散后缓慢排水
6
交付说明
清理现场，提醒业主日常洗浴后及时排水、保持门口区域干燥；说明地板受潮部分的处理建议，已经膨胀变形的部分建议局部更换，并告知过门石接缝的定期检查方法
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD447901108558131423
📅完成日期
2026-11-03
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
卫生间地面砖缝渗水、过门石外侧地板发黑膨胀并影响楼下卫生间吊...
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，注浆密封处理，现场已清理，局部，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"地板发黑一直以为是拖地弄的，师傅一眼看出是过门石下面漏水，处理完门口地板不再返潮了"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单