苏州吴江区卫生间免砸砖防水施工案例

苏州市吴江区首开玖珑花园

淋浴区花洒一侧墙砖因铺贴砂浆不饱满成片空鼓，砖背形成上下贯通的空腔，花洒水沿开裂砖缝进入空腔后顺墙面竖向快速下窜到墙地阴角与楼板，再向楼下顶板扩散，造成花洒墙下方砖缝持续洇水、墙根两侧出现等高返潮带、踢脚线背后发黑，楼下顶板靠该墙出现片状湿印

业主是在换花洒置物架时觉出不对的：往墙上打第一个孔，钻头一进去就发空、墙体几乎不吃力，顺手用指关节往四周敲，花洒那一整片墙砖都咚咚响，和旁边实墙完全两个声。回想起来早有征兆：每次洗澡，花洒对着的那面墙下方几排砖缝总先变深，水不是顺着砖面流，是一冲就不见了；墙根两侧先后起了一圈高度差不多的返潮带，乳胶漆起皮，踢脚线拆开一角背面发黑，靠墙放的塑料凳脚底长期是潮的。连着两天不用这间卫生间，墙根会干一点、霉味淡些，只要有人洗一次澡、尤其花洒开大对着那面墙冲，当晚砖缝就渗水、第二天早上纸巾塞进缝里一会儿湿透；单独拿喷壶只冲花洒墙上半截，过一阵子最下面一排砖缝和墙根就先湿，说明水是从上头顺着墙里头下来的，而不是从地面返上去。自己沿墙根打过玻璃胶、也用美缝剂补过那几排砖缝，管了不到一个月，水改从墙垛另一侧和门套背后冒出来。用小锤按网格敲完整面墙，空鼓连成竖着一条带，从花洒高度一直延到墙地阴角；楼下住户说自家卫生间顶板靠这面墙有一小片淡印、一直没滴过水。业主这才把置物架打孔发空、砖缝吃水和楼下那片印连起来，怀疑砖背后整个是空的

淋浴区这面墙的墙砖当年铺贴时砂浆只点了局部、没满粘，砖背与墙体之间留下从花洒高度一直通到墙地阴角的竖向空腔；花洒水沿老化开裂的砖缝进到空腔后，重力让它顺着墙背一路往下窜，比在砂浆层里横向渗快得多，先到阴角、再积到楼板与墙交接处，于是最先显潮的是最下一排砖缝和墙根两侧等高返潮带，楼下顶板也跟着出现片状印。因为水源是花洒冲墙，停用转轻、一洗澡就加重，且冲墙上半截能让最下面先湿，正好说明是竖向通道而不是地面倒坡或管根漏。业主打胶补缝只封了砖面几条缝，砖背那条空腔既没填实也没断水，水自然改从墙垛和门套背后突破。免砸砖治理要保留墙地砖：先敲击把空鼓带边界标清，从低位缝口开细孔把砖背存水引净，再低压把流动性填充料从下往上逐段压满整条竖向空腔、让空鼓砖重新与基层粘实，最后把砖缝网和阴角整体嵌缝封闭，用花洒分档冲淋并到楼下复核