苏州虎丘区天沟防水施工案例

苏州市虎丘区仁恒澜庭叙(A区)

这栋是坡屋面，屋面瓦的下端搭在天沟外侧的墙顶上，本该压过天沟内壁一段；十一月苏州刮了一场大风，檐口那几块瓦被风掀得往上移位，瓦与瓦之间的搭接被拉开，瓦下又没有做完整的附加防水，雨水从瓦缝进入后直接落到天沟外侧的墙顶上，沿墙顶的砂浆层渗到顶层，从顶板靠天沟那一侧渗出来

业主是刮大风那天晚上发现顶层房间靠天沟那侧顶板有水滴，第二天上去看，屋面檐口有几块瓦明显比旁边翘起来，用手能推动，瓦下的挂钩有的脱开了。瓦下面的砂浆层是湿的，天沟外侧的墙顶上积着一层落叶。业主之前一直以为坡屋面的瓦坏了才算漏水，没想到瓦只是移了位就进了这么多水。找过物业，物业说屋面瓦是原设计、过了保修期，让业主自己找人。业主自己爬上去想把瓦按回去，按上去一端翘得更高，只好作罢。苏州十一月还有台风外围影响，风大，瓦被掀的情况不止这一处

坡屋面的防水是靠瓦、瓦下附加层和天沟三道防线共同完成的。檐口瓦的下端必须压过天沟内壁一定长度，让瓦面上的水直接滴进天沟，即使有少量水从瓦缝渗下去，瓦下的附加层也能把它导到天沟。这套屋面在檐口这一段，瓦的搭接长度本来就不够，瓦下又没有铺满附加层。十一月苏州的大风从檐口方向灌进来，檐口瓦是受风压最大的部位，风从瓦的下沿钻进去，把瓦往上掀，挂钩脱开、瓦移位，搭接被拉开。瓦一移位，雨水就不再落在天沟里，而是从瓦缝直接落到天沟外侧的墙顶上。墙顶的砂浆层吸水后沿结构渗到顶层。把瓦按回去解决不了问题，因为挂钩已经脱开、搭接长度也不够，下一次大风还会被掀