京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
1.5 天
⏱️ 施工时长
￥987
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
天津市河东区红城柏丽花园
🚨 漏水类型
屋顶卷材接缝开裂渗水、顶层卧室顶板沿墙边出现条状洇湿并反复留印
💧 渗漏现象
屋面需要处理的破损面积9.4㎡，集中在卷材接缝与落水口周边。雨后顶层卧室顶板出现条状水痕，靠墙角的位置阴湿发暗，晴天会缓慢消退但始终留印，涂料边缘起了一圈白色的返碱痕迹；受损区域的卷材接缝能看到明显翘边，用手按压有回弹空鼓感，接缝处的旧胶已经发硬开裂。屋面低洼处每次下雨都要积上几天的水，业主每年入夏都要补一次
💡 核心诱因
屋面卷材接缝胶层老化开胶，局部找坡不足长期积水，雨水从接缝渗入保温层；保温层吸水后含水率长期偏高，白天受热蒸发、夜间降温凝结，反复循环，再向下渗透到顶层顶板。这种构造层内部存水的情况，表面补胶只能挡住一时，不解决积水和接缝搭接就无法断根
施工方案
1
屋面渗漏普查
对受损的9.4㎡范围逐片查看卷材状态，标记开胶、翘边与积水位置，用手按压判断空鼓范围；同时进入顶层核对渗水位置与屋面的对应关系，画出渗漏点位与屋面构造的对应图，把室内看到的条状水痕与屋面接缝走向对上，确定处理重点
2
积水区域找坡
对长期积水的低洼部位做找坡修补，用砂浆找坡让雨水能自然流向落水口，缩短屋面被水浸泡的时间；找坡后泼水验证排水方向是否正确，对局部仍存水的部位二次找补，确保坡度连续、无明显洼兜，找坡层干燥后再进入下一道工序
3
接缝开缝清理
将开胶的卷材接缝重新剥开，清除缝内积尘与失效胶层，露出的搭接面清理干净并充分干燥；搭接面用干布反复擦拭，遇有潮湿部位延长晾晒时间，保证新旧材料能够满粘结合，剥开时注意不要撕裂完好的卷材本体
4
卷材搭接加固
对处理后的接缝做满粘搭接并压实，边角部位加做附加层，恢复屋面防水的整体连续性；搭接宽度按规范控制并逐段检查有无空鼓，压实后用滚轮反复辊压排出空气，接缝收头部位做封边处理，防止雨水从端头回渗
5
落水口清掏
清理落水口周边的落叶与泥沙，检查落水通畅情况，顺手清理落水斗内的沉积物；对排水偏慢的落水口做疏通，必要时从立管口反向冲水确认通畅，避免修好之后因排水不畅再次积水，清出的杂物集中清运不留屋面
6
蓄水检验
在修好的区域围水静置观察，持续到规定时间后检查有无渗漏，并到顶层核对顶板是否仍有渗水迹象；对搭接部位与落水口周边重点复查，发现渗点立即返工，确认无误后再做表面清理
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD760545401721796005
📅完成日期
2026-11-03
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋顶卷材接缝开裂渗水、顶层卧室顶板沿墙边出现条状洇湿并反复留...
施工后
📷 暂无实拍图
修补恢复施工，已恢复使用，局部整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"屋顶年年补年年漏，这次把接缝全重新压了一遍，还把积水的地方找了坡，一个雨季下来顶板没再湿过"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单