京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
阳台防水
1 天
⏱️ 施工时长
￥475
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
天津市河东区盛世嘉园
🚨 漏水类型
阳台地砖缝隙渗水、楼下阳台顶板出现湿痕并在排水时段挂水珠
💧 渗漏现象
阳台面积3.8㎡，洗衣机排水时地面积水外溢、砖缝渗水明显，晾衣滴水也会积在低处排不掉，地面靠近地漏的位置常年有一片深色水印；楼下阳台顶板出现不规则湿痕，水量大的时候会挂水珠往下滴，楼下住户已经把晾晒的衣服挪走，两家为此沟通过几次。业主自己通过地漏、换过洗衣机排水管，问题依然存在，一到周末集中洗衣时最明显
💡 核心诱因
阳台地漏周边的原防水层缺失，洗衣机排水管接口松动导致排水外溢，明水长期浸泡砖缝后渗入楼板；地漏本身排水偏慢，积水在砖面停留时间过长，渗水因此不断累积。阳台属于半室外空间，温差大、干湿交替频繁，砖缝密封材料老化速度比室内更快
施工方案
1
排水路径核查
现场分别试排洗衣机与地漏两条排水路径，观察水是外溢还是下渗，用不同水量各试一次判断主要渗漏来源；同时测地漏的排水速度，记录积水从出现到排空所需的时间，判断是排水能力不足还是管道堵塞，把两条路径的结论分别记下
2
地漏口拆检清理
拆下地漏盖板清理毛发泥沙，检查地漏与管道接口的密封状态和有无错位，找出渗水的具体部位并标记；对地漏内壁的积垢做清理，检查存水弯是否通畅，必要时更换老化地漏芯，确保排水顺畅不再倒灌
3
地面防水补强
对阳台地面补做防水层，重点覆盖地漏周边与门口交接部位，砖缝一并做密封处理；防水层向墙面上翻形成整体包裹，与原地面的交接处做搭接，避免形成新的薄弱边，涂刷分遍进行、每遍方向交叉
4
管口密封处理
对洗衣机排水管接口重新紧固并做密封，检查管口插入深度是否足够，必要时更换老化的密封件；从源头消除排水外溢的问题，处理后试排一次确认接口不再渗水，管身与地面接触部位也做防水收口
5
满水试验
在阳台地面蓄水静置，观察楼下顶板与自家砖缝，分别在蓄水初期和静置后各查一次；重点观察地漏周边与门口位置有无渗水，试验结束后缓慢排水，检查排水是否顺畅、地面有无新的积水点
6
现场清理
排空积水、清理砖面与地漏，恢复阳台的正常使用；告知业主洗衣机排水时的注意事项，建议加装排水管固定卡扣，并说明阳台砖缝定期检查的周期
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD585420671758454723
📅完成日期
2026-11-03
🛡️质保期限
封闭式质保5年；露天开放式质保4年
📜保修说明
本次服务质保标准：封闭式质保5年；露天开放式质保4年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
阳台地砖缝隙渗水、楼下阳台顶板出现湿痕并在排水时段挂水珠💧渗...
施工后
📷 暂无实拍图
阳台，涂刷密封处理，新做防水层，试验无渗漏，整体重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"阳台漏水连累楼下邻居，师傅把地漏和洗衣机管口都重新做了密封，现在洗衣服再也不用提心吊胆"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单